金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较(jiào)去年(nián)同(tóng)期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放(fàng)款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利率下(xià)降带动三(sān)四线(xiàn)城市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调整机(jī)制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体家用炒菜锅生铁好还是熟铁好，铸铁锅和生铁锅哪个对身体好首二套房(fáng)贷利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中(zhōng)37个(gè)城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市(shì)场修(xiū)复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二(èr)套(tào)改善需求释放。

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