过去辉(huī)煌的千(qiān)亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这是(shì)一(yī)场史无前例的(de)大撤退(tuì)。截至5月31日(rì)收盘，A股有十(shí)几家(jiā)公司的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价(jià)低于1元(yuán)/股(gǔ)，可能触(chù)发强(qiáng)制退(tuì)市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经的(de)千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高(gāo)速扩(kuò)张的激进企业，在周期性调整后面临着(zhe)过去的(de)举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发(fā)布(bù)公告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于(yú)1元(yuán)/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票存(cún)在被(bèi)终(zhōng)止上市交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发布公告，公司股票收盘价(jià)连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计(jì)连续二十个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股(gǔ)票可能(néng)被深(shēn)圳证券(quàn)交易所终止上市交易。因(yīn)触及交(jiāo)易类强制退市(shì)情形而终止(zhǐ)上市(shì)东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作，公司股票不(bù)进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股(gǔ)价(jià)连(lián)续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原(yuán)因被要(yào)求强制退(tuì)市并转到老三(sān)板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退(tuì)市(shì)的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过(guò)18个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元。尽管该(gāi)企业的(de)大(dà)股东和管理层(céng)正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能(néng)未(wèi)能及(jí)时(shí)挽回(huí)局(jú)势(shì)。

　　据了(le)解，房地(dì)产行(xíng)业(yè)在2023年开始(shǐ)在政(zhèng)策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业(yè)收入下滑和(hé)盈利亏(kuī)损的局面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有房企的发(fā)债(zhài)量同比增(zēng)长5％，而民营房企的发(fā)债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临调整压力，购房(fáng)者的(de)置业情绪持续(xù)下(xià)降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发展模式也在发生(东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作shēng)转变。过去的高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方(fāng)式已(yǐ)经不再可行。政府出(chū)台了一系(xì)列(liè)限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了(le)房企(qǐ)的融(róng)资渠(qú)道(dào)。许(xǔ)多房企陷入了(le)债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题(tí)的爆(bào)发(fā)。

　　有业内人士表(biǎo)示，退(tuì)市(shì)潮将加(jiā)快房企债务重组(zǔ)的(de)进(jìn)程，警示(shì)整(zhěng)个行业(yè)更加谨慎，并保护(hù)投资者和购(gòu)房者的利益。随着房地产行(xíng)业(yè)的加(jiā)速出(chū)清，房企基(jī)本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政策(cè)也将出台。这次调整(zhěng)后的房地(dì)产(chǎn)行业需要进行整顿和(hé)养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多(duō)房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民(mín)大学原(yuán)副校长、中(zhōng)国资本(běn)市场研究院院长吴晓求在某个(gè)房(fáng)企会议(yì)上表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严(yán)重破坏了房(fáng)地产业的(de)生态环境，也会严重地损(sǔn)害了(le)它(tā)的(de)信誉。所以一个时(shí)期以(yǐ)来，人们把很多(duō)问题的(de)根源都归结于它，以为(wèi)把房地(dì)产业(yè)的问题解决了中国经济就(jiù)没什么问(wèn)题(tí)。这是因为过(guò)去(qù)它的确形(xíng)象太(tài)差，我几乎没看到有一家房地(dì)产企业有什么(me)美(měi)誉度，过去居然(rán)还有人干这个成了中国首(shǒu)富(fù)，这个首富是(shì)没任何价(jià)值的(de)。

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