刚刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑(chēng)的不(bù)动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示ong>01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视(shì)新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各(九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示gè)类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作(zuò)日内办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单(dān)理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域(yù)各(gè)类资源，同(tóng)时加强各类信(xìn)息互(hù)通和(hé)利用(yòng)等(děng)都(dōu)具有(yǒu)积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记”可以理解为全(quán)国(guó)房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策(cè)是否是房产税或房地产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记后，房地(dì)产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能简单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是(shì)建立和(hé)实(shí)施(shī)不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征(zhēng)收不(bù)动产税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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