曾(céng)说出(chū)“李嘉诚在我(wǒ)朋(péng)友圈不算什么”，网罗马化(huà)腾、王传福、王卫等(děng)一大批深(shēn)圳富豪的(de)同心俱(jù)乐部创始(shǐ)人(rén)陈(chén)红天，最(zuì)近麻烦了(le)。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红天(tiān)此(cǐ)前被债权人恒生(shēng)银(yín)行委(wěi)任(rèn)普华永(yǒng)道接管的三(sān)项物业，无一逃过被(bèi)公开招(zhāo)标出售的(de)命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深(shēn)圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈(quān)的大佬们，会有人愿意伸(shēn)出援手吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥(xiáng)祺(qí)集团主席陈红天(tiān)旗下位于港(gǎng)岛东(dōng)半山的豪宅(zhái)傲(ào)璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的(de)形(xíng)式(shì)出售。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示，祥(xiáng)祺(qí)集团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳(zhèn)富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最(zuì)高曾在(zài)2019年(nián)以330亿元资(zī)产位列胡(hú)润富豪榜第(dì)91位。根(gēn)据《2022胡润全(quán)球房地产(chǎn)企(qǐ)业家(jiā)榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民(mín)币，位(wèi)居(jū)内地第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红(hóng)天和妻子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘(pán)是(双曲线abc的关系公式，双曲线abc的关系式是怎么得来的shì)被誉为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯(wéi)一(yī)的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这一豪宅(zhái)并非一直(zhí)闲置，据香港(gǎng)信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住(zhù)至今。

　　自(zì)己居住的豪(háo)宅(zhái)都要被卖了！可见，陈红(hóng)天的经济(jì)状况(kuàng)并不乐观。

　　不(bù)仅如(rú)此(cǐ)，陈红天(tiān)名下的红磡祥祺中(zhōng)心也在近日被公开招标出售(shòu)。其(qí)在港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪宅也(yě)可能在(zài)短期(qī)内招标放盘(pán)。

　　陈红天在港的(de)三项(xiàng)核心(xīn)物业，无(wú)一逃(táo)过被(bèi)公(gōng)开招(zhāo)标出(chū)售(shòu)的命(mìng)运(yùn)。这也(yě)间接坐实祥祺(qí)集团(tuán)的现金流危(wēi)机(jī)。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团(tuán)创始人陈红天在(zài)香港的三个(gè)核(hé)心(xīn)物业被债权人(rén)恒生银行(xíng)委任(rèn)普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同心俱乐部(bù)官方微信公众号发(fā)文回应，近两个月，多笔(bǐ)大额应(yīng)收账款(kuǎn)被对方临时悔(huǐ)约，同时受(shòu)到一宗(zōng)大额交(jiāo)易买方于完成(chéng)交(jiāo)易前几天突(tū)然悔约，造(zào)成关(guān)联违约。再加上内地多项(xiàng)正常(cháng)业务办理过程(chéng)遭遇到非正(zhèng)常的障碍(ài)。系(xì)列事件(jiàn)造成(chéng)短暂(zàn)现金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在(zài)短时(shí)间(jiān)内可以妥善(shàn)解(jiě)决。

　　但才过去(qù)一个多月(yuè)，这些物业就(jiù)陆续被挂出来公开招标出(chū)售，显然，祥祺(qí)集团的现金流状况(kuàng)并(bìng)没有(yǒu)如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地(dì)产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)这(zhè)次(cì)现金流(liú)断裂(liè)的原因，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英(yīng)国房(fáng)地产的带动(dòng)下，国内掀起一阵(zhèn)投资(zī)英国房地产的(de)浪潮。央(yāng)企、民营房企、港(gǎng)资、基(jī)金公司、房地(dì)产(chǎn)个人从业(yè)者、神秘富豪等各(gè)种(zhǒng)中国买家集中出击英国房地产市场，斥重金投资伦(lún)敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美国，成为英国(guó)房地产市场的(de)最大买家。陈红天(tiān)的祥祺集团，也在这(zhè)一年重(zhòng)金(jīn)投资了(le)英国(g双曲线abc的关系公式，双曲线abc的关系式是怎么得来的uó)商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更(gèng)名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑高(gāo)价（约合24亿人(rén)民币），买下了位于伦敦(dūn)金丝雀码头金融城的地标写字楼，大(dà)楼名为5 Churc双曲线abc的关系公式，双曲线abc的关系式是怎么得来的hill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿(yì)，自然是看中了这(zhè)两栋写字楼的(de)投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集(jí)团公司——英国石油(yóu)公(gōng)司、世界(jiè)权威金融分(fēn)析机构(gòu)——美国标准普尔都是这里的住户，大楼(lóu)年租金回报(bào)率高(gāo)达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这(zhè)两栋写(xiě)字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额(é)贷款，具体贷款金(jīn)额并未向(xiàng)外界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣(xuān)告违约。

　　据市场消(xiāo)息(xī)，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意味该物业沦为(wèi)“负资产”；在(zài)目前市况(kuàng)下，最(zuì)终成交(jiāo)价料仅约2亿英(yīng)镑，较(jiào)祥(xiáng)祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版(bǎn)“泰山会(huì)”

　　说实(shí)话，作为深圳富豪的(de)陈(chén)红(hóng)天，其实并不出名。但(dàn)其言论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的市值不过才(cái)2000多亿，大家(jiā)要把(bǎ)眼(yǎn)光放开一(yī)点”，震惊了全(quán)网。

　　不(bù)过在去年12月下旬，陈红(hóng)天(tiān)通(tōng)过同心(xīn)俱乐部官方微信(xìn)号发文称(chēng)，自(zì)己当时(shí)是(shì)说(shuō)鼓励青年企业家应该以更优秀的(de)成功企业家作为学习榜样，并提到“在我们身边无(wú)论是公司市值还是营业收(shōu)入、产业(yè)技术，超过我们传统(tǒng)偶像(xiàng)李嘉(jiā)诚先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什么了(le)不(bù)起”的意思(sī)。

　　但这句话，却让陈(chén)红天背后的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了(le)同心俱乐部，并(bìng)网罗了一大批深圳富豪。腾(téng)讯(xùn)马化腾、比亚迪(dí)王传福(fú)、顺丰(fēng)王卫(wèi)、宝能(néng)姚(yáo)振华、星(xīng)河湾黄文仔(zǎi)、东海黄(huáng)楚(chǔ)标(biāo)、佳(jiā)兆业郭(guō)英成等深圳重量级企业家，都是其(qí)俱乐部(bù)成员。

　　同心俱乐部成立(lì)之初(chū)，其成员(yuán)就包(bāo)含了(le)深港两地(dì)122家优(yōu)质民营企业，其(qí)中包括(kuò)74家(jiā)上市公司(sī)，近3000家整体(tǐ)关联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部成员上市企业(yè)增长到了(le)90家，资产总额(é)达到(dào)了(le)4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个(gè)顶(dǐng)级(jí)富豪(háo)圈(quān)子(zi)——泰山(shān)会(huì)。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心有(yǒu)关成员还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市(shì)中心区的(de)证券大(dà)厦并(bìng)改(gǎi)名为同心大厦，作为同心(xīn)俱(jù)乐部的(de)永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈(chén)红天曾发言：“我们一群遵纪守法(fǎ)的企业(yè)家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面，被(bèi)康美制药马兴田的300亿(yì)惊天财务造假给啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐部成员也一直(zhí)互帮互(hù)助(zhù)。

　　当(dāng)年“宝万之争(zhēng)”如火如(rú)荼的时候(hòu)，身为(wèi)同(tóng)心俱乐部主席的陈(chén)红(hóng)天(tiān)，发表(biǎo)了一(yī)篇署名(míng)文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚(yáo)振(zhèn)华(huá)：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新的股东，或者不喜(xǐ)欢(huān)“老板”，他只有一个做法，那就是(shì)辞职另(lìng)谋高就。北方(fāng)话叫“滚蛋(dàn)”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红(hóng)天本人(rén)，也从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集团(tuán)主席庄绍(shào)绥(suí)手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了香港山顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号的豪(háo)宅，拿(ná)到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在(zài)香(xiāng)港的三(sān)项核心物业都陆续被债权(quán)人上架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 双曲线abc的关系公式，双曲线abc的关系式是怎么得来的