刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资(zī)源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　侄子的老婆叫什么 姐姐的儿子是叫侄子吗　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确(què)权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记(jì)实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问(wèn)题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记(jì)还(hái)要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来(lái)税(shuì)制改(gǎi)革奠(diàn)定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不(bù)动产统一登记，首要的(de)意(yì)义(yì)就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产交易安全，保(bǎo)护不动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职能(néng)部门之(zhī)间的不动(dòng)产碎片信息，摸(mō)清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府(fǔ)治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其最大的意义(yì)在于为(wèi)现代(dài)国家公共财(cái侄子的老婆叫什么 姐姐的儿子是叫侄子吗)政提供基础，这为我国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服(fú)务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护(hù)等，也包(bāo)括(kuò)市场和社会运转需(xū)要的政(zhèng)策(cè)和制度(dù)。要提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样会浪(làng)费公共资源，而是需(xū)要通过(guò)摸(mō)清(qīng)底数，建立基础数据(jù)库(kù)和相(xiāng)应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔(xiáng)实的(de)核算和统计，为公共产品供(gōng)给(gěi)提供科学(xué)的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在(zài)某一区域居住和生活，就(jiù)产(chǎn)生了对该区域公共(gòng)服务的需求(qiú)。侄子的老婆叫什么 姐姐的儿子是叫侄子吗某一区域不动产状况的基(jī)本情况就是公共产品供给的(de)依据，如拥有不动产产权的居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对公共产品的需求也(yě)就越多(duō)；不动产价值较高(gāo)的地方(fāng)，对(duì)公共产品需求的质量也就(jiù)越高；不(bù)同类型(xíng)不动(dòng)产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的不(bù)动(dòng)产（集体产权和(hé)个(gè)人产权、租赁(lìn)和购(gòu)买产权等）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事(shì)实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基(jī)础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入(rù)征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据(jù)不(bù)动(dòng)产的(de)基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价(jià)值，按(àn)章征税。

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