金(jīn)融(róng)界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平(píng)均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和(hé)二线城市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平(píng)，清(qīng)远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率下降带动(dòng)三四线城市(shì)首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利(lì)率政(zhèng)策动(dòng)态调整机(jī)制下(xià)，首(sh所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文ǒu)套利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市场修复(fù)的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低(dī)二套房(fáng)贷(dài)利率，促进二套(tào)改善需求释放(fàng)。

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