财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融(róng)创中(zhōng)国发(fā)公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债(zhài)务约85%的同意债权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺(cì)激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一(yī)起走强。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去的4月(yuè)，部分重点城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)下降，导致(zhì)房(fáng)企业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍(réng)保持增(zēng)长，且(qiě)增(zēng)幅进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院的数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单月销(xiāo)售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心(xīn)的数据(jù)也(yě)显示，4月(yuè)，百强房企实现销售(shòu)操(cāo)盘金(jīn)丽水在哪里哪个省份哪个市，浙江丽水在哪里额(é)5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较(jiào)上月(yuè)进一步(bù)提升。累计(jì)业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业(yè)绩同比自一季(jì)度转正(zhèng)之后，增幅也(yě)进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企业绩(jì)环比下降，但仍有近(jìn)三成(chéng)百(bǎi)强房企单月(yuè)业(yè)绩环(huán)比增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房企单月业绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而(ér)瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央国企以及(jí)部分优(yōu)质民(mín)企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现(xiàn)出(chū)较强的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期(qī)积(jī)压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃(yuè)度下行(xíng)，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入及(jí)就(jiù)业预期偏弱(ruò)下，市场进(jìn)一(yī)步恢(huī)复的动力不(bù)足，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将丽水在哪里哪个省份哪个市，浙江丽水在哪里保持宽(kuān)松状态(tài)，稳(wěn)定购房者置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释(shì)放了积极信号。中指研究院认为，一(yī)方(fāng)面(miàn)经(jīng)济运行呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩(kuò)大需(xū)求(qiú)仍(réng)是(shì)经济持续好转的(de)关(guān)键，而(ér)房地(dì)产亦(yì)是(shì)扩大(dà)需(xū)求的(de)重要(yào)抓手；另一方面，会(huì)议为(wèi)房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)定调，短期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有(yǒu)助于(yú)稳(wěn)定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研(yán)究院预计(jì)，随着(zhe)各地政策(cè)的进(jìn)一(yī)步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳(wěn)，但城(chéng)市间分化行情延续，热(rè)点(diǎn)城市市(shì)场活跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面临较大调整压力。

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