刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下(xià)午自(zì)然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到(dào)统一(yī)，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记工作会(huì)议(yì)上了解到，今(jīn)年(nián)是不(bù)动(dòng)产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立(lì)和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记(jì)服(fú)务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，首要的(de)意义就在于落实 中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022《物权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交(jiāo)易安全，保护不动产权利人(rén)的(de)合法财产权；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能部(bù)门之间的不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不动产“家(jiā)底”，为政策(cè)制定和执(zhí)行提供基础数据(jù)，提高政府治理效率和(hé)水平(píng)。开展不动产统一(yī)登记，其最大的意义(yì)在于为(wèi)现(xiàn)代国家(jiā)公(gōng)共财(cái)政(zhèng)提供基础(chǔ)，这(zhè)为我国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境(jìng)保护等(děng)，也包括(kuò)市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和制(zhì)度。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不能(néng)靠专(zhuān)断式的、非(fēi)专业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑(nǎo中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022)袋”的任意(yì)决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的(de)核(hé)算和统计，为公共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)提供科学(xué)的(de)依(yī)据(jù)。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动(dòng)产就意(yì)味着在某一(yī)区(qū)域居住和生活，就(jiù)产生了(le)对该(gāi)区(qū)域公(gōng)共(gòng)服务(wù)的需(xū)求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如(rú)拥有不(bù)动产产权的居民越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需(xū)求也(yě)就越多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同(tóng)类型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业和(hé)住(zhù)宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不(bù)动产（集体产权和个(gè)人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产品需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实(shí)上拥有了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等(中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022děng)），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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