金(jīn)融(róng)界5月8日消息(xī) 两部门(mén)近日联(lián)合(hé)印发的(de)《关于规范房(fáng)地(dì)产经纪服务的意见》明确，加强从(cóng)业主体管(guǎn)理。严格落实经纪机构(gòu)备(bèi)案制度。全面推行经纪(jì)从业(yè)人员(yuán)实名登(dēng)记。经纪(jì)服务内容由基本服务和延伸服(fú)务组成。基本服(fú)务是促成房屋交易提供的一揽(lǎn)子必要服务，延伸服务是可单独提供的额(é)外服(fú)务。意见明确(què)，严禁操(cāo)纵经纪服务收费。经纪机构不得滥用市(shì)场(chǎng)支(zhī)配地位以不公(gōng)平高价收取经纪服(fú)务费用。房(fáng)地产互联网平台不(bù)得干预(yù)经纪机构自主(zhǔ)决定收费标(biāo)准(zhǔn)。

　　意(yì)见全文(wén)如下：

　　住房和(hé)城乡建(jiàn)设部市场监管(guǎn)总局关于规范房(fáng)地(dì)产经纪服务的意见

　　各省、自(zì)治区、直(zhí)辖市及新疆生产(chǎn)建(jiàn)设兵团住房和城乡(xiāng)建(jiàn)设厅（委(wěi)、管委、局(jú)）、市场监(jiān)督管(guǎn)理局（厅、委）：

　　房(fáng)地(dì)产经纪对促进房(fáng)屋交(jiāo)易、提高交易效率(lǜ)、保障(zhàng)交易安全具有重要作用。近年来，部(bù)分(fēn)房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪机构存(cún)在利用(yòng)房源客源优势(shì)收取过高(gāo)费用、未明(míng)码标(biāo)价、捆绑收费(fèi)、滥用客户个人信息等问题(tí)，加重交易(yì)当事人负担(dān)、侵害其(qí)合法权益(yì)。为规范房地产经纪(jì)服(fú)务，加强(qiáng)房地产经纪行业管理，促进房地(dì)产(chǎn)市场健康发展(zhǎn)，现提出以下(xià)意(yì)见。

　　八一勋章享受什么待遇，得了八一勋章享受什么待遇一、加强从业主(zhǔ)体管理。严格落(luò)实(shí)房地产经(jīng)纪机构(gòu)备案制度。为新建商(shāng)品房销(xiāo)售和存量房买卖、租赁(lìn)提供(gōng)代(dài)理、居间等经(jīng)纪服务的(de)机构(gòu)，应当按照《房地产经纪管理(lǐ)办(bàn)法》规定向所在地(dì)住房和城乡建设部门备(bèi)案。市、县住房(fáng)和城乡建(jiàn)设部门要全(quán)面推行经纪从业人员实名登(dēng)记，加强经纪从业人员管理(lǐ)。经纪从(cóng)业人员(yuán)提供服务时，应当佩(pèi)戴经实名登记的工作(zuò)牌(pái)、信息卡等，公(gōng)示从业信息(xī)，接受社会监督。

　　二、明(míng)确(què)经纪服务内容。房(fáng)地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪机(jī)构提供的(de)经(jīng)纪服务(wù)由基本服务和(hé)延(yán)伸服务组成。基(jī)本服务(wù)是(shì)房地(dì)产经纪机构为促成房(fáng)屋交易(yì)提供的一揽子(zi)必要服务，包括提供(gōng)房源客源信息、带客(kè)户看(kàn)房(fáng)、签订房屋交易合同、协助(zhù)办理(lǐ)不动产登记等。延伸服务(wù)是房(fáng)地(dì)产经纪机构(gòu)接受交易当事人委托提供的代办贷款等额外服(fú)务，每项服(fú)务可以单独(dú)提供。

　　三(sān)、合理确定(dìng)经纪服务收费。房地(dì)产经(jīng)纪服(fú)务收费由交易各方根据服务内容、服(fú)务质量，结(jié)合市场供求关(guān)系等因(yīn)素(sù)协商(shāng)确(què)定。房地产经纪机构要合理(lǐ)降低(dī)住房买卖和租赁经纪服(fú)务费(fèi)用。鼓励按照成交价(jià)格越高、服(fú)务费率(lǜ)越低的原则实行分档定价。引导由(yóu)交易双方共同承担(dān)经纪服务费用。

　　四(sì)、严格实行明码标价。房地产经纪机(jī)构应当在经营门店、网(wǎng)站、客户端等场(chǎng)所或(huò)渠(qú)道，公示服(fú)务项目、服务内容和收费标准，不得混合标价和捆绑收费(fèi)。房地产经纪(jì)机构提供的基本服务和延伸服务，应当分别(bié)明确服务项(xiàng)目和收费标准。房地产经纪机构收费前应当向(xiàng)交易当事(shì)人(rén)出具收费清单(dān)，列明收费标准、收费金额，由(yóu)当事人签字确认。

　　五、严禁操(cāo)纵经纪服务收费。具有(yǒu)市场(chǎng)支配(pèi)地位的(de)房地(dì)产经纪机构(gòu)，不得(dé)滥用市场(c八一勋章享受什么待遇，得了八一勋章享受什么待遇hǎng)支(zhī)配(pèi)地位以(yǐ)不公平高价收取经纪服(fú)务(wù)费用(yòng)。房地产(chǎn)互联网平台不(bù)得(dé)强制要(yào)求加入平台的房地产(chǎn)经纪机构实(shí)行统一的经纪服(fú)务收费标(biāo)准(zhǔn)，不得干预房地产经纪(jì)机构自(zì)主(zhǔ)决定收(shōu)费(fèi)标准(zhǔn)。房地产经(jīng)纪机构、房地产互联网平台、相关行业(yè)组(zǔ)织涉嫌实施垄断行为(wèi)的，市场监管(guǎn)部(bù)门(mén)依(yī)法开展反垄断(duàn)调查(chá)。

　　六、规(guī)范(fàn)签订(dìng)交(jiāo)易合同(tóng)。各地(dì)住房和(hé)城乡建设部门要制(zhì)定房屋买卖(mài)合同、租赁合同、经(jīng)纪服(fú)务合同(tóng)示范文(wén)本。房(fáng)地产经纪机(jī)构应当在经(jīng)营(yíng)场所醒(xǐng)目位置(zhì)公示(shì)合同示范文(wén)本(běn)，方便交易(yì)当事人(rén)使用(yòng)。房(fáng)地产经纪机构促(cù)成(chéng)房屋交易，应当通过(guò)房屋网(wǎng)签备案系统办理房屋(wū)买卖、租(zū)赁合同网签备案。

　　七、加强个人(rén)信息保(bǎo)护。贯彻(chè)落实《中华(huá)人(rén)民共和国个人信息保护(hù)法》，房地(dì)产经纪机构及从(cóng)业人员不得非法收集(jí)、使(shǐ)用、加工、传输他人个人信息，不得(dé)非(fēi)法买(mǎi)卖(mài)、提供(gōng)或者公(gōng)开他人个人信息。房地产(chǎn)经纪机(jī)构要建立(lì)健全客户个人信息保护的内部管理制度(dù)，严(yán)格依法收(shōu)集、使用、处理客户个人信息，采取(qǔ)有效措施防范泄露或(huò)非法(fǎ)使用客户个人信息(xī)。未经当事人同意，房地产经纪机构及从业人(rén)员(yuán)不得(dé)收集个人(rén)信息和房(fáng)屋状况信息，不(bù)得发送商业性短信息或拨打(dǎ)商业性电话(huà)。

　　八、提升管理服务水平。市、县住房(fáng)和城乡建设部门要建(jiàn)立(lì)健全房屋(wū)交易(yì)管(guǎn)理服务平台，加强对交易房源、房(fáng)地产经纪机构及从(cóng)业人员的(de)管理。房地产经纪(jì)机构发(fā)布的房(fáng)源信息，应当通过平(píng)台(tái)进行核验。鼓励通过(guò)房屋(wū)交易管(guǎn)理(lǐ)服务平台向交(jiāo)易当事人提供(gōng)房源核验(yàn)、房源发布、合同网签备案等便(biàn)民服务(wù)。加强(qiáng)存量房交易资金(八一勋章享受什么待遇，得了八一勋章享受什么待遇jīn)监管，除交易(yì)当(dāng)事人(rén)提(tí)出明确要求(qiú)外，购(gòu)房款应纳(nà)入资金监管账户(hù)。鼓励(lì)房地产经纪机构将(jiāng)经(jīng)纪(jì)服(fú)务费用纳入交(jiāo)易(yì)资(zī)金监管(guǎn)范围(wéi)。

　　九、加大违(wéi)法违规行为整治力度。各地住房和城乡(xiāng)建设部门要将规(guī)范房地产(chǎn)经纪服务纳入房地产市场秩序整(zhěng)治的重要内(nèi)容，会同有关部门(mén)依法查(chá)处“黑中介”、侵犯个人信(xìn)息合法权(quán)益等违法违规(guī)行为，曝光典型(xíng)案例。对收费明显(xiǎn)高于市场平(píng)均水平(píng)的房(fáng)地产经纪机构，住房和(hé)城乡建(jiàn)设部门会同市场监管(guǎn)等部门(mén)采取(qǔ)约谈等综合(hé)措施进行重点监管。市场(chǎng)监管部门(mén)会(huì)同有关(guān)部(bù)门(mén)依法查(chá)处不按规定明码标(biāo)价、操纵经纪服务收(shōu)费等违反价格和反垄(lǒng)断法律法规(guī)的行(xíng)为。对房地(dì)产经纪机构相关违法违规信息，市场监(jiān)管部门要依法依规纳(nà)入国家企业信用(yòng)信(xìn)息公示(shì)系统(tǒng)。

　　十、加强(qiáng)行业自律管理。房地产(chǎn)经纪行业组(zǔ)织要健全行规行约，完善(shàn)房地产经(jīng)纪(jì)服务标准和执业规则，引导房地产经(jīng)纪(jì)机构及从业人员依法合规经营。对房地产经纪机(jī)构及从(cóng)业(yè)人员(yuán)存在(zài)收费不规范、侵犯(fàn)客(kè)户个人信息合(hé)法权(quán)益等情(qíng)形的，房地产(chǎn)经纪行业(yè)组织依据(jù)行规行约给予自律处(chù)分(fēn)。

　　住房(fáng)和城乡(xiāng)建设部

　　市场监管总局

　　2023年4月(yuè)27日

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 八一勋章享受什么待遇，得了八一勋章享受什么待遇