财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其境外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中国发公告(gào)称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权(quán)人(rén)已加入重组支持(chí)协议。太监割掉的是哪些部位，古代太监是割掉鸡还是蛋

　　周五盘中，融(róng)创股价在(zài)此利好刺(cì)激(jī)下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来(lái)看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单(dān)月销售额(é)环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中心的数据(jù)也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持(chí)增长且(qiě)增(zēng)幅较上(shàng)月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比(bǐ)自一(yī)季(jì)度转正之后(hòu)，增幅(fú)也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi太监割掉的是哪些部位，古代太监是割掉鸡还是蛋)强房(fáng)企(qǐ)业绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍有近(jìn)三成百强房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商(shāng)蛇口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国铁建等；同(tóng)时有近六(liù)成百(bǎi)强房企单(dān)月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民(mín)企凭借热点城市(shì)布局以(yǐ)及积极的推(tuī)盘去化，表(biǎo)现出较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前(qián)期积压需(xū)求集中释放后(hòu)，当前重点城(chéng)市市场活(huó)跃(yuè)度下行，部分城(chéng)市市(shì)场出现明显降(jiàng)温。居(jū)民收(shōu)入及就(jiù)业(yè)预期偏(piān)弱(ruò)下(xià)，市场进一(yī)步恢复的(de)动力不足，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房(fáng)者(zhě)置业信心和预期至(zhì)关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央政治局会(huì)议(yì)释放了(le)积极(jí)信号。中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，一(yī)方(fāng)面经济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求(qiú)仍(réng)是经济持续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重要抓手；另一(yī)方面，会议为房地产市场定调，短期(qī)房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳(wěn)定(dìng)购(gòu)房者置业信心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计，随着各(gè)地政策的进一步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步(bù)修复，二季度(dù)全国房地产市场有望(wàng)企(qǐ)稳(wěn)，但城市间分(fēn)化行情延续(xù)，热点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持，但多数(shù)城(chéng)市仍面(miàn)临较大调(diào)整压力。

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