大家好，听说(shuō)过上海云(yún)锦东方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟泰勒(lēi)一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回(huí)事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不(bù)是中特(tè)估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦(jǐn)东方。私募大V吴(wú)悦风老师在微博吐槽(cáo)称，本(běn)来一个上海的朋友约好了来北京(jīng)小聚(jù)，突然说(shuō)来不(bù)了(le)了，我(wǒ)以为有(yǒu)什么(me)情况多问一句。他说(shuō)：他在(zài)忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响了近(jìn)期的股市。有分析(xī)师称，云锦东方的(de)打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月(yuè)16日(rì)，尽(jǐn)管是认筹截止的(de)最(zuì)后半天(tiān)，人(rén)气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口已排起(qǐ)约100米的(de)队伍。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方有着“史上最严(yán)”的(de)冻资要(yào)求：500万(wàn)认(rèn)购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的(de)冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加要(yào)求一年内的流水单(dān)，也是上海积分制(zhì)以来首个(gè)要(yào)求银行流水(shuǐ)的(de)新盘(pán)。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红旭称，为提高认购(gòu)门槛，开发商要求首套房冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻要求(qiú)，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富(fù)人都(dōu)在排队买房？原因很简(jiǎn)单(dān)，价格(gé)倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列(liè)上(shàng)海(hǎi)第(dì)四批次入(rù)市新盘中的云锦东方三期，共推(tuī)售(shòu)105套房(fáng)源(yuán)，包含洋房、别墅，备案均价(jià)高(gāo)达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交(jiāo)记录来看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要打中一套(tào)云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一(yī)些购(gòu)房指南(nán)分析，以本次(cì)的均套面积355平为例(lì)，按照当下二手房的成交价，用(yòng)最(zuì)最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚(hūn)参与认(rèn)购

　　据称，根据此次的认(rèn)购火爆程度，预计(jì)该批次的云锦(jǐn)东方(fāng)会成(chéng)为上海(hǎi)积分制(zhì)以来第(dì)一个真正(zhèng)的满(mǎn)分盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就意味着(zhe)名下无房。买的(de)起3000万起(qǐ)步豪宅的(de)家庭，或者为了打新而卖掉(diào)所有旧房，或者利(lì)用代持、假离婚假结婚等方(fāng)式(shì)达(dá)成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大(dà)神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方(fāng)式：结婚以及代持。其中，结婚的(de)方式(shì)主要(yào)针对(duì)积(jī)分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭(tíng)为单(dān)位得以高分入围；代(dài)持(chí)则是先以别人(rén)的名义购房，以后(hòu)通(tōng)过(guò)交易等方式(shì)将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄(huáng)牛(niú)之后(hòu)，黄牛上(shàng)来就是(shì)一句话(huà)：我结婚，合(hé)理合情合法，你凭(píng)什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分(fēn)析师张大伟称，这几天关于(yú)房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有上海(hǎi)亿万富豪一(yī)日(rì)夫妻排队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分(fēn)析(xī)，房地产(chǎn)市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城(chéng)市(shì)的楼(lóu)市已经逐步丧失投资属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不(bù)同(tóng)城市楼市必(bì)然分(fēn)化发展，同(tóng)一个城市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住房库存巨(jù)大且创(chuàng)了(le)新(xīn)高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求关(guān)系(xì)强(qiáng)弱分化比较明显的(de)情况，特(tè)别是在(zài)人口出生率没出现转(zhuǎn)折的背景下(xià)，楼市供(gōng)应过(guò)剩的行情(qíng)应(yīng)该会(huì)存(cún)在(zài)非常长一段(duàn)时间。一(yī)二线(xiàn)城市只有好地段涨，郊区难(nán)涨；三(sān)四线城市个别(bié)城市好地段(duàn)还能涨，经济太(tài)弱，没人流(liú)入的城市(shì)可(kě)能永远也不会涨了，就是进入(rù)鹤(hè)岗化(huà)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 古代陇西成纪是现在的哪里，陇西成纪怎么读