大家好，听说过上海云(yún)锦东方吗？没听(tīng)过的(de)话，说明你跟泰(tài)勒一样比较(jiào)穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看(kàn)咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿(yì)万富豪暴晒排(pái)队买(mǎi)房

　　近期，财经圈(quān)内(nèi)最火的不是中特估(gū)、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的(de)新楼盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风(fēng)老(lǎo)师在微博吐槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友约好了(le)来北京小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为有什(shén)么情(qíng)况多(duō)问(wèn)一句。他(tā)说：他在(zài)忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而(ér)这(zhè)个楼(lóu)盘(pán)甚至还影响了(le)近期的股市。有(yǒu)分析师称，云(yún)锦东方的打(dǎ)新，直接(jiē)把市场带回调了(le)。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止的最后半天(tiā周冬雨高考成绩是多少分，周冬雨高考分数是多少n)，人(rén)气(qì)依然(rán)“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已(yǐ)排(pái)起约100米的队伍(wǔ)。

　　云(yún)锦东(dōng)方(fāng)有着“史上最严”的(de)冻资要求：500万认购金(jīn)，首套(tào)900万(wàn)、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需要徐汇(huì)区的银行(xíng)网点，外加要求一年内的流水单，也是上海积(jī)分制以来首个要(yào)求银(yín)行流水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院(yuàn)长杨(yáng)红(hóng)旭(xù)称，为提高认(rèn)购门槛，开发商(shāng)要求首套房冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万的苛刻(kè)要求，但套利(lì)的土(tǔ)豪们(men)仍扎(zhā)推围猎(liè)。

　　为(wèi)什么富人都在排队买房？原因很(hěn)简单(dān)，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显(xiǎn)示(shì)，位列上海第四批(pī)次(cì)入市新盘中的云锦东方三期，共(gòng)推售105套房(fáng)源(yuán)，包含洋房(fáng)、别墅，备(bèi)案(àn)均价(jià)高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而(ér)周边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家(jiā)的成(chéng)交记录来看(kàn)，云(yún)锦二(èr)期去年至(zhì)今(jīn)的成交均价(jià)在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也(yě)就(jiù)是说，只要(yào)打中一套云(yún)锦东方(fāng)，就能稳(w周冬雨高考成绩是多少分，周冬雨高考分数是多少ěn)赚2000多万(wàn)！据一(yī)些购房(fáng)指南分析(xī)，以本次的均(jūn)套面积(jī)355平为例，按(àn)照当下(xià)二手房的成交(jiāo)价，用最最最(zuì)保守的(de)倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火(huǒ)线结婚参(cān)与认(rèn)购

　　据称，根据此次的认购(gòu)火(huǒ)爆程度，预(yù)计(jì)该(gāi)批次的云锦东(dōng)方会成(chéng)为上海(hǎi)积(jī)分制以来第一个真(zhēn)正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪(háo)宅的(de)家庭，或者为(wèi)了打新而卖(mài)掉所有旧房(fáng)，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈(quān)有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了(le)猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要操作方(fāng)式：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚的方式(shì)主要针对积(jī)分不(bù)够的购房者，找满(mǎn)分者结(jié)婚，以家庭为单位得(dé)以(yǐ)高分入围；代持则是先以别(bié)人的名义购房，以后通过交易等方式将(jiāng)产(chǎn)证进(jìn)行变(biàn)更。

　　据说被(bèi)工(gōng)作人员认(rèn)出是黄牛(niú)之后，黄牛上来就是一(yī)句话：我结(jié)婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师(shī)张大伟(wěi)称，这几天关于房地产市(shì)场的头条新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房的(de)，也有上海亿万富豪一日夫(fū)妻排队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场的分化越来越严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已(yǐ)经逐步丧(sàng)失投(tóu)资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼(lóu)市(shì)必然(rán)分化发展，同一个(gè)城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房库存(cún)巨大且(qiě)创了新(xīn)高(gāo)。中国(guó)楼市已经进入(rù)了总量过剩(shèng)，供求(qiú)关(guān)系强弱分(fēn)化比(bǐ)较(jiào)明(míng)显的情(qíng)况(kuàng)，特别是在人口出(chū)生(shēng)率没出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供(gōng)应过剩的行情(qíng)应(yīng)该(gāi)会存在非常(cháng)长一段时(shí)间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三(sān)四线(xiàn)城市(shì)个别(bié)城(chéng)市好地段还能涨(zhǎng)，经济(jì)太弱，没人流入的城市可能永远也(yě)不会涨了(le)，就是进入(rù)鹤岗化。

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