今天(tiān)给各位分享出租厂(chǎng)房预收的半年租金怎么入账(zhàng) ，其中也会对(duì)预收半年租金(jīn)98000进(jìn)行解(jiě)释，如果能碰巧解决你现在(zài)面临的问题，别(bié)忘了关注本站 ，现在(zài)开(kāi)始吧！

本文(wén)目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如(rú)何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金(jīn),应该怎么(me)做账(zhàng)务处理?
• 3、公(gōng)司预收一年房租(zū)怎么做账务处理?
• 4、取得(dé)租金收入的(de)账(zhàng)务处理怎么(me)做(zuò)?
• 5 、房屋租(zū)赁(lìn)租金评估
• 6、公司租厂(chǎng)房(fáng)怎么做账

租赁厂(chǎng)房租金(jīn)如何做(zuò)账务处理?

1、厂房(fáng)租(zū)金(jīn)计入制造(zào)费用科目。厂房租(zū)金(jīn)，租(zū)期在(zài)一年以内(n六朝是指哪六朝èi)的直接计入 ”制造费用“科目(mù)，租期在(zài)一年以上的(de) ，计入”长期待摊(tān)费用“科目，在租赁期内(nèi)平(píng)均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊(tān)费用，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂房(fáng)租金租期在一年以内的直接计(jì)入“制造费用”科(kē)目。租(zū)期在一(yī)年以上的 ，计(jì)入“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的(de)厂房出租(zū)收到的租金账务处理，收到租(zū)金的时候 ，借：银行存款(kuǎn)等，贷：其(qí)他业务收(shōu)入，贷(dài)：应交税费-应(yīng)交(jiāo)增值税-销(xiāo)项税(shuì)额 ，对应结转成本的时(shí)候，借：其他业(yè)务(wù)成(chéng)本，贷：累计(jì)折(zhé)旧 。

4、租赁(lìn)费账务(wù)处理的方法是：要看租什(shén)么 ，用(yòng)途(tú)是(shì)什么，正常是入待摊费用，最省(shěng)事的办法就是直接计入管理费用。租赁费指企业以租(zū)赁方式(shì)租(zū)入的营(yíng)业用房、运(yùn)输(shū)工具 、仓库、低值易耗品、设备等所(suǒ)支付(fù)的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可(kě)以先计入“预(yù)付账款”科(kē)目核算 ，其账(zhàng)务处理具体如(rú)下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现(xiàn)金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉(shè)及押(yā)金(jīn)和租金的做账处理。核算押金时，一般通(tōng)过其他(tā)应收款科目处理(lǐ)；核(hé)算租金时 ，一般通过管理(lǐ)费用科目处理。

预收客户明年的厂房租金,应该怎么(me)做账务(wù)处理?

企业预付(fù)房租费(fèi)并按月进行房租的摊(tān)销时六朝是指哪六朝(shí)，应通过“预付(fù)账款”或“长期待摊费用 ”科(kē)目核算。其中，预付(fù)一(yī)年及一年以内房租费用 ，应通(tōng)过“预(yù)付(fù)账款”科目核算；预付(fù)一年(nián)以(yǐ)上(shàng)的房租(zū)费用(yòng)应通过“长期待摊(tān)费用”科目核(hé)算 。

如果(guǒ)是用于经营管理的办公楼，则通过“管理费用(yòng)”科目(mù)核算；如果(guǒ)是(shì)用于(yú)销(xiāo)售(shòu)的门市(shì)部，则通过“销售费用 ”科目(mù)核(hé)算；如果是用(yòng)于产品生产的厂房 ，则通过“制造(zào)费(fèi)用(yòng)”科(kē)目(mù)核(hé)算。

“其他业务收入”账(zhàng)户用于核算企业(yè)除主营业务(wù)收(shōu)入以外的其他(tā)销售或其他业务的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账户期末(mò)应无(wú)余额(é)。

公司(sī)预收一年房租怎么做(zuò)账务处(chù)理?

借：应交税(shuì)费(fèi)-应交增值税-进项税额，贷：其(qí)他应付款 。其他应(yīng)付款，是指应付(fù)、暂收(shōu)其他(tā)单位或个人的款项 ，如应付经(jīng)营租(zū)入固(gù)定资产租(zū)金 、应付租(zū)入(rù)包装物租金(jīn)、存入保证金等。

借：预收账款 贷(dài)：其他业务(wù)收入(rù) 望(wàng)采纳(nà)，谢谢。

企业(yè)预付一年及一(yī)年以内的房租(zū)且取得对应发票时，应(yīng)当通过(guò)“预付账(zhàng)款”科目以及(jí)“应交税费(fèi)——应交增值税（进(jìn)项(xiàng)税额）”科目进行核(hé)算；预付一年以上的房租且取得对应发票时，应(yīng)通过“长期待摊费用(yòng) ”科目进行(xíng)核(hé)算 。

一次性收取三年租金(jīn)收入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷(dài)：预收(shōu)账(zhàng)款1，借：应交(jiāo)税费(fèi)-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存(cún)款。分三(sān)年直线分摊，确认收入(rù)，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入(rù)1/3，应交税费(fèi)-预交增值(zhí)税(shuì)。

如果是租赁方，一次性开具一年的租赁发票 ，收(shōu)一年的租金，其(qí)会(huì)计(jì)分录如(rú)下：收到一年的(de)租金并(bìng)一次性开具发(fā)票，一(yī)次性计入收(shōu)入 。

取(qǔ)得租金收入的账务(wù)处理(lǐ)怎(zěn)么(me)做?

1、据(jù)此(cǐ)规定 ，该文件规定税务处理与现行会计处理一致，不(bù)形(xíng)成税务处理的时(shí)间(jiān)差(chà)异。

2 、发生(shēng)的租金和装修费用作为(wèi)商(shāng)贸(mào)型企业(yè)的费用(yòng)支(zhī)出，并(bìng)按受益(yì)期摊销(xiāo)。装修费用(yòng)不(bù)能(néng)作为直接费用化，按受(shòu)益期摊(tān)销 。

3、收(shōu)到租金计入其他业务收(shōu)入会(huì)计(jì)科目中。租金(jīn)计入(rù)科目(mù) 按(àn)期(月)对投(tóu)资性房地产(chǎn)计提(tí)折旧或(huò)进行摊销 ，借记“其他(tā)业务成本”等科目，贷记(jì)“投资(zī)性房地产(chǎn)累(lèi)计折(zhé)旧(摊(tān)销(xiāo))”科目(mù)。

4、企业经(jīng)营出租固定资产取得(dé)的租(zū)金收入(rù)应该计入“其他业务(wù)收入 ”会计科目核算，其(qí)相(xiāng)关的会计分录(lù)如下(xià)：借(jiè)：应收账款(kuǎn)/银(yín)行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交税(shuì)费—应交(jiāo)增值税（销项税额）。借：其(qí)他业务成本，贷：累(lèi)计折(zhé)旧 。

房(fáng)屋租赁租金评(píng)估(gū)

1 、租金评估通(tōng)常属于房地产评估的(de)范(fàn)畴。房(fáng)地产(chǎn)评(píng)估是对(duì)房地产资产价值进(jìn)行评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市场价值、租(zū)金收入或投资(zī)潜(qián)力。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话，看你什么评估公(gōng)司(sī)，房产评估公司、资产(chǎn)评估公司(sī)都可以出(chū)这类报告(gào)。主要(yào)看(kàn)你用到什么地方上。房地产估价(jià)机构资质等(děng)级分为(wèi)三级 。国务院建(jiàn)设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不是指融资租赁，而(ér)是指一般意(yì)义上(shàng)的租赁行为，这块租金(jīn)收入 ，需要在资(zī)产评(píng)估时考虑，需要披露在资产评估报告里 。这种经济行为在上市公司与其母公司之间运作(zuò)的情况(kuàng)越来越多，主要是减少双方的(de)关(guān)联交易额度。

4、综合评估决定估价额(é) 这里需要(yào)特别强调指出：二(èr)手带租(zū)约出售商铺的价值评估，对于租(zū)期内的租金收益必须严格按(àn)照租赁(lìn)合同中所约定(dìng)的——即使那是非正常交易价格。注意：综(zōng)合(hé)评估需要(yào)估价(jià)人(rén)员有丰(fēng)富的专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米(mǐ) ，并(bìng)配(pèi)套(tào)基(jī)本生(shēng)活设施。租金(jīn)则按不高于同地段同品质市场租赁(lìn)住房(fáng)租金(jīn)的85%评估确定。在满(mǎn)足需求的情况下，可按保障性(xìng)租赁住房租金标准面向社会(huì)出租(zū)。

公司租厂房怎(zěn)么做(zuò)账

1 、你(nǐ)好，奥建艺(yì)术建议 ，如果(guǒ)金额很大的话，则要在(zài)未来到(dào)期内摊销，进账时 ，进入长(zhǎng)期(qī)待摊费(fèi)用，在以后年度摊销了，如下 1：装修结账时(shí)：借：长期待摊费用(yòng) 贷：银存 在(zài)以后月内平(píng)均摊销了(le) 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入制造费用－租赁费，如果为管理(lǐ)用房，则记入管理费用－租(zū)赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记入营业费用(yòng)或管理费用，或记入预付帐款，分(fēn)期摊销 ，以后年(nián)度的，应(yīng)记入预付(fù)帐款或长期待摊费用，到(dào)时 ，按期(qī)摊销(xiāo)。核算 企业(yè)应通过“管理费用”科目，核算管理(lǐ)费(fèi)用的(de)发(fā)生和(hé)结转情况 。

4 、会计分录(lù)如下(xià)： 1，先购入厂房、土地 ，并(bìng)交(jiāo)纳了相关(guān)的税费 借(jiè)：无形资产 借：固(gù)定资(zī)产 借(jiè)：应缴税费(fèi)——契税（房产税和土(tǔ)地使用税(shuì)） 贷：银行存(cún)款 土地放在“无(wú)形(xíng)资产”科目核算(suàn)，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租(zū)金租(zū)期在一年以内的直接计入“制造费(fèi)用”科目。租期(qī)在一年(nián)以上的(de)，计入(rù)“长期(qī)待摊费用(yòng)”科目 ，在(zài)租赁期内平均摊销 。

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