今天(tiān)给各位分享税法怎么规(guī)定(dìng)的土(tǔ)地税，其中也会对税法怎么规(guī)定土地税(shuì)征收进(jìn)行解释(shì) ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关(guān)注本站，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税(shuì)征收(shōu)的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么(me)是土地使用税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土地(dì)使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用税是根据(jù)使用土地的面积及所在地(dì)区的单位面积的税额计(jì)算(suàn)全年税额(é)，按月(yuè)交纳 。土地(dì)使用税是先(xiān)交纳(nà)，后使用 ，就(jiù)是在月初(chū)交(jiāo)当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使用土(tǔ)地的(de)单位和(hé)个(gè)人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人(rén)实际占用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算(suàn)公式(shì)为(wèi)：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额，土地使(shǐ)用税(shuì)是对使用土地的(de)单位和(hé)个人，按使用的土(tǔ)地面积(jī)定额征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地使用(yòng)税的征(zhēng)税范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国(guó)务(wù)院批(pī)准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市、县城(chéng) 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个人，以实(shí)际占用的土地面积为计(jì)税依据(jù)，依照规定由土地所(suǒ)在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产税(shuì)依标准(zhǔn)地(dì)价按(àn)年计(jì)征，税率为百分之一(yī)点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地价(jià)不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并(bìng)按年计(jì)征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某城市规(guī)定商业用(yòng)地(dì)的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际(jì)使(shǐ)用(yòng)面积(jī)为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额(é)税率，即采用有幅(fú)度的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米城镇土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。

土地(dì)使用税计税依(yī)据是(shì)应纳土地使用(yòng)税(shuì)税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税(shuì)额(é) 。《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国(guó)城镇(zhèn)土地使用税暂行条(tiáo)例》中规(guī)定 ，土地使(shǐ)用税以纳(nà)税人实(shí)际占(zhàn)用的(de)土地面积为计税依据，依照规(guī)定税额(é)计算征收(shōu)。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别(bié)规定每平(píng)方米土地使用税年应纳(nà)税额。具体标准如(rú)下(xià)：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准是(shì)：土地(dì)使用税(shuì蜡的熔点是多少度)年税额(é)大城市每平方米一块五至三十元；中等城市每(měi)平方米一块二至(zhì)二(èr)十(shí)四元；小城市每平方米九毛至(zhì)十八元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规(guī)定每平(píng)方米(mǐ)的(de)年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车(chē)船(chuán)使用(yòng)税(shuì)和城镇土地使用税(shuì)均采取按年征(zhēng)收(shōu)，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税(shuì)征收(shōu)的标准

1、住宅用地(dì)：如果(guǒ)居(jū)民购买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税(shuì)的征收标(biāo)准为(wèi)按土地增值的(de)50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地转让，土地增(zēng)值税的(de)征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房(fáng)交易价格全(quán)额的1%征收率(lǜ)征收(shōu) ，这(zhè)种(zhǒng)模式类(lèi)似于目前的个人所得税征(zhēng)收方(fāng)式。如(rú)成交价为(wèi)50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按(àn)照规(guī)定的期(qī)限办理清(qīng)算(suàn)手续，经税务机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期仍(réng)不(bù)清算(suàn)的；申报的计税依据(jù)明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增(zēng)值(zhí)率(lǜ)计征的，不(bù)是固(gù)定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值税实行四级(jí)超率(lǜ)累进税率：增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项目金额50％的(de)部分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国(guó)土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定(dìng)征收(shōu)率是不(bù)得低于5%，土地(dì)增值(zhí)税实行四级超(chāo)率累进税率(lǜ)，其(qí)中增值额未(wèi)超过扣(kòu)除项目(mù)金额(é)50%的(de)部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计算增值额(é)的扣除(chú)项目的评估价格(gé) ，又(yòu)不(bù)能提供购(gòu)房发票的，税务机(jī)关可以实行(xíng)核定征收(shōu)，核(hé)定征收率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得(dé)的收(shōu)人(不含增值(zhí)税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度(dù)的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下(xià)：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面(miàn)积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使(shǐ)用税(shuì)计算(suàn)公式为，全年应纳(nà)税(shuì)额=实际占用应税土地(dì)面积（平方(fāng)米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的土地面(miàn)积乘以该(gāi)土地所在地段的适用税额计算得(dé)出 。

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