金融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在(zài)3月(yuè)集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品房什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如(rú)何评价房(fáng)地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发言人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方出现了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策(cè)，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出现上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资(zī)金状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫(yì)情(qíng)积累的(de)需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个(gè)大中城(chéng)市(shì)住宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市(shì)市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善(shàn)民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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