金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经(jīng)济(jì)运行(xíng)情况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面(miàn)积(jī)低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何(hé)评价房地(dì)产市(shì)场(chǎng)表现？如何(hé)研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回(huí)应(yīng)称(chēng)，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响，房(fáng)地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商(shāng)品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年(nián)以来，房地(dì)产市(shì)场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zh甘为人梯的意思是什么意思，甘为人梯出处ǎng)三(sān)角、大(dà)湾区等(děng)房地产热(rè)点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的(de)70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于(yú)二三(sān)线城市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发(fā)企业(yè)资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位甘为人梯的意思是什么意思，甘为人梯出处资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市(shì)场需(xū)求(qiú)出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房(fáng)地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段(duàn)，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策(cè)显效(xiào)、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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