金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套(tào)主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利(lì)率较去年同期(qī)分别(bié)回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷利率下降带动三(sān)四(sì)线城(chéng)市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率政策(cè)动态(tài)调整机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不(bù)变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗>，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利(lì)率，促进二套改善需求释(shì)放。