林地转让必须(xū)要过户(hù)吗？林地(dì)转让不是必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗以及林地转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗，林(lín)地转让必须要过(guò)户吗现在，林地转让必须(xū)要(yào)过户吗知乎，林地过(guò)户需要(yào)什么手续，林地转让后没(méi)过户的后(hòu)果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以(yǐ)下的生活(huó)知(zhī)识：

林地可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经林业行(xíng)政主管部门依法批准，不得擅自将林(lín)地改为建设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人不(bù)能(néng)擅自在林地(dì)内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可以在(zài)承包的林(lín)地(dì)内修建必要的直接(jiē)为林业(yè)生(shēng)产服务的基础设施。但(dàn)是，在(zài)建设之前(qián)，也要经过(guò)林(lín)业行(xíng)政主管部门依法批准。

林地转让必(bì)须要(yào)过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林(lín)地转让(ràng)属(shǔ)于经营权(quán)的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个(gè)人所享有的(de)只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包(bāo)括(kuò)林地承(chéng)包经营权人(rén)的林地承包经营权(quán)、林木所有权流转和(hé)集(jí)体经济组织的林地经营权、林木所有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资(zī)源所有(yǒu)权为(wèi)基础，以对特定的(de)森林资源的使用、收益为目的的他物(wù)权。

他(tā)人将承(chéng)包林地转让给我存转让合同但没过户(hù)登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地(dì)使用证书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转(zhuǎn)让(ràng)土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同(tóng)签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者(zhě)批准(zhǔn)行(xíng)为(wèi)应当视(shì)为对(duì)转让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析(xī)

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得使用权证(zhèng)书(shū)与受让方签订转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取得(dé)土地(dì)证(zhèng)或者有批准(zhǔn)权的政府同(tóng)意转让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使用证书(shū)，实(shí)质是尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地(dì)的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无(wú)权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府(fǔ)给(gěi)转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土(tǔ)地使(sh乌鲁木齐海拔多少米高or: #ff0000; line-height: 24px;'>乌鲁木齐海拔多少米高ǐ)用证或者批(pī)准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履(lǚ)行(xíng)合同的：办理(lǐ)变更(gèng)登(dēng)订手续的一方可以要求交付土地(dì)，均未办理(lǐ)变更(gèng)手续的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有权要求办理变更登记，均未登记(jì)又未合法占有开发的，先行交付转让(ràng)款一方(fāng)有权要求交付土地，办(bàn)理变更(gèng)，合同均(jūn)未履(lǚ)行的，依法成立在先的(de)合同(tóng)一方，有权(quán)要求继(jì)续(xù)履行;未(wèi)取得土地使用权方可(kě)以请(qǐng)求(qiú)解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据(jù)

　　《中华(huá)人民共和(hé)国农业(yè)法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制(zhì)度，依(yī)法保障农村(cūn)土地承包关系的(de)长(zhǎng)期稳定，保护农民(mín)对(duì)承包土地(dì)的使用(yòng)权。

　　农村土地承(chéng)包经营的(de)方式、期限、发包方和承包方(fāng)的权利义务、土地承包经营权的保(bǎo)护和(hé)流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华人民共和国土地管理法》和(hé)《中华人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济(jì)组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基(jī)础上，依法管理(lǐ)集体(tǐ)资产，为其成(chéng)员提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息等服务，组(zǔ)织(zhī乌鲁木齐海拔多少米高)合理开(kāi)发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实(shí)力。

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