刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在(zài)全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全(quán)国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不(bù)动产统一登记(jì)改革实(shí)施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更胆小虫几级进化 胆小虫值得练吗新，包(bāo)含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记(jì)服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确(què)权(quán)登(dēng)记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散在(zài)多个部门(mén)的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02胆小虫几级进化 胆小虫值得练吗>不(bù)能(néng)简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进(jìn)表示我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历(lì)时10年(nián)中国真正建立了(le)不动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登记(jì)制度。其对于(yú)整(zhěng)合房(fáng)地产领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地(dì)产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制(zhì)度(dù)的出发点要更广，不(bù)是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税(shuì)等(děng)工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单(dān)理(lǐ)解(jiě)为要(yào)征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法定程序的(de)登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是(shì)农(nóng)村的(de)宅基(jī)地，还是城市(shì)的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了(le)征收不动产税的(de)基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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