刚刚，我国房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资(zī)源(yuán)部部长王广华(huá)在(zài)全国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力(lì)，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则(zé)、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支母亲三周年祭日需要准备什么祭品，三周年祭日需要准备什么祭品爸爸撑的(de)不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到(dào)，今(jīn)年是不(bù)动产统母亲三周年祭日需要准备什么祭品，三周年祭日需要准备什么祭品爸爸一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年(nián)来，全国累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能(néng)力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在于(yú)落(luò)实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不动产交易(yì)安全，保护不动产(chǎn)权(quán)利人的合法(fǎ)财产(chǎn)权(quán)；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执行提(tí)供基础数据，提高政府治理效率和(hé)水平(píng)。开展不动产统一(yī)登记(jì)，其最大的(de)意义在于为现代国(guó)家(jiā)公共(gòng)财政(zhèng)提供基(jī)础，这为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务(wù)、环境保(bǎo)护(hù)等，也包括市场(chǎng)和(hé)社(shè)会运转需要的政策(cè)和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业(yè)化的(de)，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会(huì)浪(làng)费公共资源(yuán)，而是需要(yào)通(tōng)过摸(mō)清(qīng)底数，建立基础数据库(kù)和(hé)相应的信(xìn)息系统(tǒng)，以此来进(jìn)行翔实的核(hé)算和统(tǒng)计，为公共产(chǎn)品供给(gěi)提供科学(xué)的依据。

　　由(yóu)于不(bù)动产不可移动(dòng)，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就产生了(le)对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不动产状况(kuàng)的基本情况(kuàng)就是公共产品供(gōng)给(gěi)的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居(jū)民(mín)越集(jí)中的区域，对公共产品(pǐn)的需求也(yě)就越多；不动产价值(zhí)较高的地(dì)方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的(de)质量也就越高(gāo)；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和(hé)住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权(quán)和个人产权、租(zū)赁和购买产权等(děng)）对公共(gòng)产品需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了(le)征收不动产税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本(běn)不动产需(xū)求免税(shuì)的原(yuán)则，扣(kòu)除基(jī)本需求的(de)免(miǎn)税(shuì)面积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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