金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有记者提(tí)问，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何(hé)评价(jià)房(fáng)地(dì)产市场表现？如(rú)何(hé)研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上呈现下(xià)行态势(shì)，一(yī)些地方出现了商(shāng)品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积(jī)累的(de)需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区金典保质期一般是多久啊 金典牛奶过期了几天还能喝吗等(děng)房地产(chǎn)热点市(shì)场(chǎng)销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中(zhōng)城(chéng)市(shì)住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走(z金典保质期一般是多久啊 金典牛奶过期了几天还能喝吗ǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投资和(hé)开(kāi)发(fā)建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处(chù)于调(diào)整期，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场政策显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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