金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价(jià)房(fáng)地产市场(chǎng)表(biǎo)现(xiàn)？如(rú)何(hé)研判(pàn)下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人(rén)、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下(xià)行(xíng)态势，一(yī)些地方出(chū)现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化(huà)住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年(科幻小说的三要素是哪三要素，小说的三要素是哪三要素的内容nián)以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热(rè)点市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的(de)70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)科幻小说的三要素是哪三要素，小说的三要素是哪三要素的内容相对(duì)稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格(gé)走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城市市(shì)场热度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付科幻小说的三要素是哪三要素，小说的三要素是哪三要素的内容凌晖指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房(fáng)地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善(shàn)民(mín)生，仍(réng)需要(yào)继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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