过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一(yī)场史无前例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公司的股(gǔ)价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可(kě)能(néng)触发强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市(shì)，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中(zhōng)甚(shèn)至(zhì)包括阳光(guāng)城、泰(tài)禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都是(shì)之前(qián)高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临(lín)着过去的(de)举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据(jù)深(shēn)交所(suǒ)相关(guān)规(guī)定，其股票存(cún)在(zài)被(bèi)终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续二(èr)十个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)。根据规(guī)定，该公(gōng)司(sī)股票可能被深圳证券交易所终止上市交易(yì)。因触(chù)及交易类强制退(tuì)市(shì)情形而终止上市，公(gōng)司股票不进入退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经巴基斯坦中国人去安全吗，中国人去巴基斯坦安全么有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今年首个(gè)被强(qiáng)制退市，其(qí)股(gǔ)价连续20个(gè)交易日(rì)低于1元。另外(wài)，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求(qiú)强制退(tuì)市(shì)并转(zhuǎn)到老三板。市场(chǎng)猜测下(xià)一(yī)个(gè)面临强制退市的房(fáng)企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企业(yè)的大股东和管理层正在讨论稳定股价的(de)措施，但其股价仍在持(chí)续下跌(diē)，可能未能及时挽回局势(shì)。

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　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开(kāi)始在(zài)政(zhèng)策引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏，但(dàn)整体仍面(miàn)临压力。许(xǔ)多(duō)上市房企在2022年(nián)面(miàn)临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债(zhài)量大幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面(miàn)，房(fáng)地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购(gòu)房者的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展模式(shì)也在(zài)发生转变。过去的高周转模式，即快速(sù)拿地(dì)、开发、回笼资金(jīn)的(de)方式已经不(bù)再可行。政府(fǔ)出台了一系列(liè)限(xiàn)制(zhì)措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等(děng)，严格了房企的融(róng)资渠道(dào)。许(xǔ)多(duō)房企陷入了债(zhài)务(wù)困(kùn)境，不得不(bù)寻(xún)求债(zhài)务展期(qī)来延缓(huǎn)问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示(shì)，退市(shì)潮将加快房企(qǐ)债务重组的进(jìn)程，警(jǐng)示整(zhěng)个行业(yè)更加谨慎，并保护投资者和购房者(zhě)的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将(jiāng)出台。这(zhè)次(cì)调(diào)整后(hòu)的房地产行业需(xū)要进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发(fā)展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产企(qǐ)业退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中(zhōng)国人(rén)民大(dà)学(xué)原副校长(zhǎng)、中国(guó)资本市场研究(jiū)院院(yuàn)长吴(wú)晓(xiǎo)求在某个(gè)房(fáng)企会议上表示：“我们一个时(shí)期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金(jīn)融(róng)产品来投(tóu)资，所以严重破坏了房地产业的(de)生态环境，也会严重地(dì)损害了(le)它(tā)的信誉。所以一(yī)个时(shí)期以来，人们把很多(duō巴基斯坦中国人去安全吗，中国人去巴基斯坦安全么)问题的根源(yuán)都(dōu)归结(jié)于它，以为把房(fáng)地产业的问(wèn)题解决了(le)中国经(jīng)济(jì)就没什(shén)么(me)问题。这是因为过去它的确形(xíng)象太(tài)差(chà)，我(wǒ)几乎没(méi)看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然(rán)还(hái)有人干这个成了(le)中国首富，这个首富是没任(rèn)何价值(zhí)的。

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