金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新(xīn)闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市(shì)场(chǎng)表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各地(dì)区、各(gè)部门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商abo文是什么意思 abo文是谁发明的品(pǐn)房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以(yǐ)及前期(qabo文是什么意思 abo文是谁发明的ī)疫情积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强、需(xū)求相对(duì)稳定(dìng)等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二(èr)三(sān)线城市。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着(zhe)前期积(jī)压住房需求(qiú)释放(fàng)，部(bù)分城市(shì)市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需abo文是什么意思 abo文是谁发明的要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好转，房地(dì)产市(shì)场有(yǒu)望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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