上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金(jīn)茂（港股00817）发(fā)布(bù)公(gōng)告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞(cí)任中国金(jīn)茂公司主席、执行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG（环(huán)境、社会及管治）委(wěi)员会主席(xí)。此外，李(lǐ)从瑞将不再(zài)担任在中国金茂任何附属(shǔ)公(gōng)司的(de)职务。不(bù)过(guò)，公告并未明确李从(cóng)瑞的具(jù)体(tǐ)去(qù)向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂(mào)的几位执行董事及(jí)角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官(guān)）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生（高(gāo)级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的(de)李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内(nèi)部的(de)权重要超过他的前任们。据(jù)了解，此前的中(zhōng)国(guó)金茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时(shí)，中国(guó)金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁(cái)陶天(tiān)海升任中国金茂(mào)总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席财(cái)务官，宋(sòng)镠毅接任江南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时(shí)候，李从(cóng)瑞却辞去在中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)所有职务的原因，公(gōng)告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于(yú)1971年，26岁硕士(shì)毕业(yè)后进入中(zhōng)化集(jí)团，先后在上(shàng)海石(shí)油储(chǔ)罐公(gōng)司、中化国际实(shí)业(yè)、舟(zhōu)山国家石油(yóu)储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼(jiān)任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北京(jīng)土拍市场，带(dài)领方(fāng)兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠路15号(hào)地块，当时这块(kuài)地(dì)引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润(rùn)等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上海地(dì)标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续(xù)两年稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系(xì)”的(de)开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成(chéng)为中国高端住(zhù)宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在(zài)名称(chēng)中抹去了地(dì)产二字，标志(zhì)着(zhe)金茂从传(chuán)统地产(chǎn)开发(fā)商向(xiàng)城(chéng)市(shì)运营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国(guó)金茂多次竞得“地(dì)王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了(le)2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂(mào)就完成了从(cóng)1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元(yuán)的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一威尔士首都是哪个城市 威尔士是哪个国家个(gè)销售(shòu)额(é)仅为134亿港(gǎng)元的小房企(qǐ)，带到(dào)了行(xíng)业(yè)第一梯队，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿(yì)元(yuán)，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的(de)业绩(jì)水(shuǐ)涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年(nián)薪，这还不包(bāo)括他持有的股票市(shì)值。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持有的(de)550万股票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的(de)签约销售额(é)1550亿(yì)元，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等(děng)地持续增加(jiā)土地(dì)储备(bèi)。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国(guó)金茂(mào)的(de)毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下(xià)滑至(zhì)16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国金(jīn)茂累(lèi)计取得签约销(xiāo)售额约586威尔士首都是哪个城市 威尔士是哪个国家.32亿元，累(lèi)计(jì)签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)统计的数(shù)据(jù)显示，今年前5月(yuè)，中国(guó)金茂的销售额(é)为728亿元，在一(yī)众(zhòng)房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获(huò)董事会(huì)委任为(wèi)中国金茂主席，以及公司执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年(nián)3月取(qǔ)得(dé)清华大学机械(xiè)工程系(xì)焊(hàn)接技术与工(gōng)程专业(yè)硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工商管理学院高级管理人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资(zī)格，在化工和石油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年(nián)丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集(jí)团人力资源部(bù)副(fù)总经理、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化国际石油公(gōng)司副总经理，中化(huà)集(jí)团风险管理部(bù)副总经(jīng)理、总经理，中化国际(jì)（控(kòng)股）股份有限(xiàn)公司党委(wěi)书记、总经理及董事(shì)长，中化(huà)集团和中国中(zhōng)化(huà)股份有限公司总经理(lǐ)助理(lǐ)、安(ān)全总监等(děng)职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根(gēn)任中国中化控股(gǔ)有限(xiàn)责任公(gōng)司(sī)氯(lǜ)碱(jiǎn)事业部(bù)党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前(qián)获(huò)任为(wèi)中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会委(wěi)员(yuán)及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次(cì)职(zhí)务没有(yǒu)变化。

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