金融界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集(jí)中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发言人(rén)、国(guó)民经济综合(hé)统计司(sī)司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区(qū)、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化(huà)住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu我国雨带移动规律及其影响，我国雨带移动规律口诀)力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产市场(chǎng)需求较(jiào)快(kuài)释(shì)放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3我国雨带移动规律及其影响，我国雨带移动规律口诀月份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市(shì)场销售(shòu)情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个(gè)大(dà)中城市住宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上(shàng)涨(zhǎng)态(tài)势，其中一(yī)线城市受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期(qī)积(jī)压(yā)住(zhù)房需求释(shì)放(fàng)，部(bù)分城市(shì)市场热度有所下(xià)降、市(shì)场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市场销售改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降我国雨带移动规律及其影响，我国雨带移动规律口诀，房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场政(zhèng)策显(xiǎn)效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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