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大(dà)家好,听说过上海云锦东方吗?没听过的话,说明你(nǐ)跟泰勒一(yī)样比较穷(qióng),还得加倍努力挣钱。
一起来看(kàn)看咋(zǎ)回(huí)事。
亿万(wàn)富豪暴晒排(pái)队买房
近期,财经圈内最火(huǒ)的(de)不是中特估、金特(tè)估,也(yě)不是AI,而(ér)是(shì)上海的(de)新(xīn)楼(lóu)盘——云锦(jǐn)东方。私(sī)募(mù)大V吴悦(yuè)风老师(shī)在微博吐槽称,本来一(yī)个上海的朋友约好了(le)来北京小聚,突然(rán)说来不了(le)了(le),我以为有(yǒu)什么情况(kuàng)多问(wèn)一句。他(tā)说(shuō):他在忙(máng)着认筹云锦东方。
而这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分析师(shī)称(chēng),云锦东(dōng)方的打新,直接把市场(chǎng)带回调了。
据证券时报,5月16日,尽管是认筹(chóu)截止的最后半天,人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分,认筹入口已排起约100米的队伍。
云锦东方有着(zhe)“史上最严”的冻资要(yào)求:500万认购金(jīn),首(shǒu)套900万、二套2900万(wàn)的冻资,并且冻资证明(míng)需要(yào)徐(xú)汇区的银行网点,外加(jiā)要求一年(nián)内的(de)流(liú)水单(dān),也是上海(hǎi)积分(fēn)制以(yǐ)来首个要求银行流水的新(xīn)盘。
易居研究(jiū)院副院长杨(yáng)红(hóng)旭称,为提(tí)高认购(gòu)门槛,开发(fā)商要求首套房冻资900万(wàn),二(èr)套房冻资2900万的(de)苛(kē)刻要(yào)求(qiú),但(dàn)套利的土(tǔ)豪们仍(réng)扎推围猎。
为什(shén)么富(fù)人都在排队买房?原(yuán)因很简单(dān),价格倒挂了。
公开信(xìn)息(xī)显示,位(wèi)列上海第四批次入市新盘中的(de)云锦东方三期,共推售105套房源,包含洋房、别墅(shù),备案均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。
而(ér)周边(biān)的二手(shǒu)房均价多少?20万+!以链家的成交记(jì)录来看,云锦二期去年至(zhì)今的(de)成(chéng)交均价在20-26万之间。
也就是说,只要打中一(yī)套云锦东(dōng)方,就能稳赚2000多万(wàn)!据一些购(gòu)房(fáng)指南分析(xī),以本次的均套面(miàn)积355平为(wèi)例,按照当(dāng)下二手(shǒu)房的成交价,用最最最保守(shǒu)的倒挂:每(měi)平(píng)米6万来计(jì)算(suàn),355平*6万/平 = 2130万!!!
有人火线结婚(hūn)参与(yǔ)认购
据称(chēng),根据(jù)此(cǐ)次的认购火爆程度,预计该批(pī)次的(de)云锦东(dōng)方会成为上海积分制以(yǐ)来第一(yī)个(gè)真正的满分(fēn)盘。
杨红旭(xù)称(chēng),积分(fēn)满分户,也(yě)就意(yì)味着(zhe)名下无房。买的(de)起3000万起步豪宅的家庭,或者为了打新而卖掉所有(yǒu)旧房,或者(zhě)利用代持(chí)、假离婚假结婚(hūn)等(děng)方(fāng)式达成满分。
而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神,在这(zhè)个楼盘(pán)蹲出(chū)了猛料。据说(shuō),黄(huáng)牛两种主(zhǔ)要操作方式(shì):结婚以及代持。其中,结婚的方(fāng)式主要针对(duì)积(jī)分(fēn)不够的购(gòu)房者,找满分者结(jié)婚(hūn),以家庭为单(dān)位得以高分入(rù)围;代持(chí)则是先以别(bié)人的(de)名义购房(fáng),以后(hòu)通(tōng)过交易(yì)等(děng)方式将产证进行变更。
据说被工作人员认出是(shì)黄(huáng)牛之后,黄牛上来就是一句话:我(wǒ)结婚,合理合情合法,你凭(píng)什么不(bù)让我认(rèn)筹!
中原地产首(shǒu)席(xí)分析师张大伟称(chēng),这几天关于房(fáng)地产市场的(de)头条(tiáo)新闻非常玄幻:有鹤(hè)壁(bì)10万买8套房(fáng)的,也有上海亿万富(fù)豪一日夫(fū)妻排(pái)队打新几千万(wàn)豪(háo)宅的。
张大伟分析,房(fáng)地产市场的分化越来越严重了!
1,大(dà)部分城(chéng)市的楼市(shì)已(yǐ)经(jīng)逐步(bù)丧失投资(zī)属性(xìng)!
2,不同城市楼市必然(rán)分化发展(zhǎn),同一个城市内部分(fēn)化也剧(jù)烈!
张(zhāng)大伟称全国住房(fáng)库存巨大且创(chuàng)了新高。中国楼市已(yǐ)经(jīng)进入(rù)了总量(liàng)过剩(shèng),供(gōng)求(qiú)关系(xì)强弱分化比较明显的情况,特(tè)别(bié)是在人口出生率没出现转折的背景下,楼市供应过剩的行情应(yīng)该会存在非常长一段时间。本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情,本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句一二线城市只有好地段(duàn)涨,郊区难(nán)涨;三四线城市个别城(chéng)市(shì)好地段还能涨,经济太弱,没人流入(rù)的城(chéng)市可能永远也不(bù)会涨(zhǎng)了,就是(shì)进入鹤岗化。
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了