刚(gāng)刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年(nián)努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级(jí)联通(tōng)的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明(míng)3.3河北保定技校排名，保定技校前十名亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部(bù)自(zì)然资(zī)源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究总监严(yán)跃进(jìn)表(biǎo)示我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)意味着，历时(shí)10年中国(guó)真正建立(lì)了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产(chǎn)权登记制(zhì)度(dù)。其对于整合(hé)房地(dì)产领域各(gè)类(lèi)资源(yuán)，同时(shí)加强各类(lèi)信息互通(tōng)和利(lì)用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国(guó)全面实现不(bù)动产统一(yī)登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为(wèi)全国房产信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不(bù)动产登记制度的出(chū)发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简单的征税。但(dàn)反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税等(děng)工(gōng)作开展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本(běn)不(bù)动产需求免税的(de)原则，扣除基(jī)本(běn)需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他不动产，河北保定技校排名，保定技校前十名将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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