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林地可以(yǐ)建房吗姐姐的孩子怎么称呼我，姐姐的女儿怎么称呼3>

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按(àn)照法(fǎ)律的规定，未经林业(yè)行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不(bù)能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地(dì)的(de)承包经营者(zhě)可以(yǐ)在承包的林地内修建(jiàn)必要的直接为林业生产服务的基础设施。但(dàn)是(shì)，在建设之前，也要经(jīng)过林业(yè)行政主管部(bù)门(mén)依法批准。

林地转让必(bì)须(xū)要过户吗

　　林(lín)地转让(ràng)不是(shì)必(bì)须要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的(de)流转，并不(bù)需要办理过户(hù)，林地的所有权归村集体(tǐ)，个(gè)人所享有的(de)只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权(quán)人的林地承包经营权、林木(mù)所有权流(liú)转和集体经济组(zǔ)织的(de)林地经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对特定(dìng)的森林资源的使用、收益为目(mù)的的他物权。

他(tā)人(rén)将承包林(lín)地(dì)转让给我存转让合同(tóng)但没过户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土(tǔ)地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时(shí)合同(tóng)有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用权(quán)证书与受让方签订转(zhuǎn)让(ràng)协(xié)议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让(ràng)方取得土(tǔ)地证或者有批准权的政(zhèng)府同意转让(ràng)的(de)，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地(dì)证的县级以上人(rén)民(mín)政(zhèng)府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手续的一方(fāng)可以要求交付(fù)土地，均未(wèi)办理变更手续的(de)，先(xiān)行合法占有投资开发的，有权要求(qiú)办理变姐姐的孩子怎么称呼我，姐姐的女儿怎么称呼更登记，均未登记又(yòu)未合法占有(yǒu)开发(fā)的，先行交(jiāo)付转让(ràng)款一方有权要求交(jiāo)付土地，办(bàn)理变更，合(hé)同均(jūn)未履行的，依法成立在先的合同(tóng)一(yī)方(fāng)，有权(quán)要(yào)求继续履行;未取得土地(dì)使用权(quán)方(fāng)可以(yǐ)请求解除合同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地(dì)承包经营制度，依(yī)法(fǎ)保障农(nóng)村土地承包关系(xì)的(de)长期(qī)稳定，保护农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包(bāo)方(fāng)和承包方(fāng)的权(quán)利(lì)义务(wù)、土地承包(bāo)经营(yíng)权的保护(hù)和流转等，适(shì)用《中华人民(mín)共和国土地管理法》和《中华人民(mín)共和国农(nóng)村(cūn)土地承包(bāo)法》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组织应当(dāng)在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为其成员(yuán)提供生产(chǎn)、技术(shù)、信息等(děng)服务(wù)，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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