过去辉煌的千(qiān)亿房企(qǐ)如今正在面(miàn)临退市(shì)潮，这是一场史无(wú)前例的大(dà)撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能(néng)触(chù)发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经(jīng)的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后(hòu)面临(lín)着过去的举债扩(kuò)张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告(gào)称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其(qí)股(gǔ)票存在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公(gōng)告，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)收盘价连续(xù)13个交易日均低于(yú)1元/股(gǔ)，预计连续二(èr)十个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能被(bèi)深(shēn)圳证(zhèng)券(quàn)交(jiāo)易(yì)所(suǒ)终止上市交易。因触及(jí)交易(yì)类(lèi)强(qiáng)制退(tuì)市(shì)情形(xíng)而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退(tuì)市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年(nián)首个被(bèi)强制(zhì)退市(shì)，其股价连续(xù)20个交(jiāo)易日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原(yuán)因(yīn)被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一(yī)个面临(lín)强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截(jié)至发加滕鹰是谁 加滕鹰是哪国稿(gǎo)，其股价已(yǐ)连续超过(guò)18个交(jiāo)易日低(dī)于1元。尽(jǐn)管该企业的(de)大股东(dōng)和管理(lǐ)层正在讨论稳(wěn)定(dìng)股价的措施，但其(qí)股价仍在(zài)持续下(xià)跌，可(kě)能未能及(jí)时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行业在2023年(nián)开(kāi)始(shǐ)在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面(miàn)临压力(lì)。许多上(shàng)市房企在(zài)2022年面临(lín)营业收入(rù)下(xià)滑(huá)和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个(gè)月，国有房(fáng)企的(de)发债量同比增(zēng)长5％，而民营(yíng)房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面(miàn)临调整压力，购房者的(de)置业(yè)情绪(xù)持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发(fā)展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地(dì)、开发(fā)、回笼(lóng)资金的(de)方式(shì)已经不再可行(xíng)。政(zhèng)府(fǔ)出台(tái)了一系列限(xiàn)制措施，如三道(dào)红线、房贷(dài)五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企的(de)融资渠(qú)道(dào)。许(xǔ)多房企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻(xún)求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士(shì)表示，退市(shì)潮(cháo)将加快房企债(zhài)务重组的进程，警示整(zhěng)个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利益。随着房地产行业的(de)加速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这次调(diào)整后的房地产行(xíng加滕鹰是谁 加滕鹰是哪国)业需要进行整顿和养(yǎng)护(hù)，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在(zài)此之(zhī)前，可能(néng)会有更(gèng)多房(fáng)地产企业退市，最终只剩下头(tóu)部企业(yè)。

　　值得注意的是，中(zhōng)国(guó)人民大学原副(fù)校长、中(zhōng)国资本市场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我(wǒ)们一个时(shí)期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所(suǒ)以严(yán)重破坏了房(fáng)地产业的生态(tài)环(huán)境，也会严重地损害了它(tā)的信誉(yù)。所以一(yī)个时(shí)期以来(lái)，人们(men)把很多问题(tí)的加滕鹰是谁 加滕鹰是哪国根(gēn)源都归(guī)结于它，以(yǐ)为把房地产业的问题解决了中国经济就没什么(me)问题。这是因为过去它(tā)的确形象(xiàng)太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到有一家(jiā)房地产企(qǐ)业有(yǒu)什么美誉度，过去(qù)居(jū)然(rán)还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个首富(fù)是没任何价值的。

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