上(shàng)任(rèn)仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调(diào)整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公(gōng)司主席、执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会主席(xí)及(jí)ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中(zhōng)国(guó)金茂任何附(fù)属公司的(de)职务。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告显示，张增根被(bèi)董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及中国(guó)金茂执行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及(jí)角色确定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席(xí)执行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副(fù)总裁(cái)）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原(yuán)任(rèn)首席执行官的李从瑞接任(rèn)该公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的(de)权重要超过他(tā)的(de)前(qián)任(rèn)们。据了(le)解，此前(qián)的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂(mào)的高(gāo)管(guǎn)团队也大换血(xuè)。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华(huá)东区(qū)域总(zǒng)裁陶天海升任中(zhōng)国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席(xí)财务官(guān)，宋(sòng)镠毅接(jiē)任江(jiāng)南(nán)成为(wèi)金茂(mào)服务(wù)（港股00816）董事会的(de)主席(xí)。

　　就在大家期(qī)待(dài)李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞(ruì)却辞去在(zài)中国金茂所有职务(wù)的原因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石(shí)油储(chǔ)罐公司、中化国际(jì)实业(yè)、舟山国家石油储(chǔ)备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进京，出任中化(huà)方兴(xīng)地产（中国金茂(mào)前身(shēn)）的副总裁(cái)，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现(xiàn)在(zài)北京土(tǔ)拍市(shì)场(chǎng)，带领方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍(pāi)得“绝(jué)版好(hǎo)地”广渠路15号地(dì)块(kuài)，当时这块地引(yǐn)来了(le)万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续 id="hq00410" class="9rnsg hk_hqspan">00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续(xù)两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最(zuì)重(zhòng)要的产品(pǐn)线“府系(xì)”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为(wèi)中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产(chǎn)宣(xuān)布更名为中国金(jīn)茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地(dì)产二字(zì)，标(biāo)志着金茂从(cóng)传统地产开(kāi)发商(shāng)向(xiàng)城市运营(yíng)商转变，这(zhè)也是李从(cóng)瑞(ruì)提出的(de)“双轮两翼(yì)”的(de)转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中(zhōng)国金茂(mào)实现(xiàn)签约销(xiāo)售额(é)已达2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第一梯队行列(liè)。

　　回(huí)头来(lái)看，在担任(rèn)总裁(cái)的十年间，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个(gè)销(xiāo)售额仅为(wèi)134亿港元的(de)小(xiǎo)房企，带到了行业(yè)第一梯队，销售(shòu)额最高(gāo)峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国(guó)金(jīn)茂的副(fù)总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持(chí)有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同(tóng)时(shí)投资(zī)方面虽有所收缩，但还(hái)在北京、上(shàng)海等地持续(xù)增加土地(dì)储备(bèi)。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的(de)毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公(gōng)告(gào)，今年4月份中国金茂的(de)签约销售额(é)约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签约(yuē)销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统计的数据显(xiǎn)示(shì)，今(jīn)年前5月，中国金(jīn)茂的销(xiāo)售额为728亿元(yuán)，在(zài)一众房企(qǐ)中(zhōng)排名第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起，张增根获董(dǒng)事(shì)会(huì)委任为(wèi)中国(guó)金茂主(zhǔ)席(xí)，以及公司执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得中欧国(guó)际工商管(guǎn)理(lǐ)学院高级(jí)管理人员工商管理硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务(wù)师专业技术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风险(xiǎn)管理、企业(yè)经营(yíng)管理、安全生产等方面有30年丰(fēng)富经验，被(bèi)称为(wèi)“老中化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入(rù)中化集团后(hòu)，张增根曾担(dān)任中化集团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总(zǒng)经理、中化国际石油公(gōng)司副总经理，中化集团风(fēng)险管理部副总经(jīng)理、总(zǒng)经理，中(zhōng)化(huà)国(guó)际（控股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总经理及董事长，中化集团和(hé)中国(guó)中化股(gǔ)份有限公司总(zǒng)经理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股有限(xiàn)责任公司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月(yuè)前获任为中(zhōng)国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会(huì)委(wěi)员及(jí)首席执行官的(de)陶(táo)天海(hǎi)，此次职(zhí)务没有变化。

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