过去辉煌(huáng)的千亿房企如今(jīn)正在面临退(tuì)市潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低(dī)于1元/股(gǔ)，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速(sù)扩张的激进(jìn)企(qǐ)业，在周期性(xìng)调整后面临着过去的(de)举(jǔ)债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称(chēng)，截至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票(piào)收盘价连续18个交易(yì)日低于(yú)1元/股，预计将连续少先队的队旗是什么，少先队的队旗是什么组成的20个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据深交(jiāo)所相(xiāng)关规定，其股票(piào)存在被终止(zhǐ)上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城(chéng)发(fā)布公告(gào)，公(gōng)司(sī)股票收盘(pán)价(jià)连(lián)续13个交易(yì)日均(jūn)低于1元/股，预计连续二十个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元/股。根(gēn)据(jù)规定，该公司股票(piào)可(kě)能被深圳证(zhèng)券交易所终止(zhǐ)上市交易(yì)。因触(chù)及交易类(lèi)强(qiáng)制退(tuì)市情(qíng)形而(ér)终(zhōng)止上市，公司(sī)股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经(jīng)有(yǒu)一家房企*ST蓝光在(zài)今年(nián)首个被强制(zhì)退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要(yào)求强制(zhì)退(tuì)市并转到老三板。市场猜测下(xià)一个面临(lín)强制退市(shì)的(de)房企(qǐ)可(kě)能(néng)是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价(jià)已连续超过18个交易(yì)日(rì)低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管理层正在讨论稳定(dìng)股(gǔ)价(jià)的措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年(nián)面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的(de)局(jú)面。今年前4个月，国(guó)有(yǒu)房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房(fáng)企的发(fā)债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者的置(zhì)业(yè)情绪(xù)持续下降。

　　这一少先队的队旗是什么，少先队的队旗是什么组成的现象发生的同(tóng)时，房企发展模式(shì)也在发生(shēng)转变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式(shì)已(yǐ)经不再可行。政府出台了一系(xì)列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两(liǎng)集中等，严(yán)格了(le)房企的融资渠(qú)道。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不得(dé)不(bù)寻(xún)求债(zhài)务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示(shì)，退市潮(cháo)将加快房企债(zhài)务重组的进(jìn)程(chéng)，警(jǐng)示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资者和购(gòu)房者(zhě)的利益(yì)。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出(chū)台。这次调整后(hòu)的房(fáng)地产行业(yè)需要进(jìn)行(xíng)整顿和养护，以便迎(yíng)接(jiē)新(xīn)的发(fā)展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之前，可能(néng)会有(yǒu)更多(duō)房(fáng)地(dì)产企业退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大(dà)学原(yuán)副校长(zhǎng)、中国(guó)资本(běn)市(shì)场研究(jiū)院院长吴(wú)晓求在某(mǒu)个房企会(huì)议(yì)上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一(yī)种(zhǒng)金融产品来(lái)投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏(huài)了(le)房地产业的生态环境，也会严重地损害了(le)它的信(xìn)誉。所以一(yī)个时期以来(lái)，人们把很多问题(tí)的根(gēn)源都归结于它，以为把房地产业的问题解(jiě)决(jué)了中国经济就没什么(me)问题。这是因为过去它的确形象太(tài)差，我几少先队的队旗是什么，少先队的队旗是什么组成的乎没看到有一家房地产(chǎn)企业有什么美誉(yù)度(dù)，过去居然(rán)还有人干这个成了(le)中国首富，这个(gè)首富是(shì)没任何价值的(de)。

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