金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较(jiào)去年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月(yuè)延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和(hé)二线城市首二(èr)套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率下(xià)降(jià晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军ng)带动(dòng)三四线城市(shì)首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率政策动态(tài)调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷(dài)成本较高。当前改善需(xū)求是市(shì)场修复的(de)关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低(dī)二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改善需求释放(fàng)。

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