继(jì)今(jīn)年2只新能(néng)源公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获准(zhǔn)后(hòu)，又有两只公募REITs拿到了(le)批文(wén)。

　　4月25日晚间，证监(jiān)会官网显(xiǎn)示，中金(jīn)基金旗(qí)下两只(zhǐ)公募(mù)REITs产(chǎn)品——中金湖北科投光谷产(chǎn)业园封闭式基础设施证券投(tóu)资基(jī)金（以(yǐ)下(xià)简称“中金湖(hú)北(běi)科(kē)投光谷REIT”）、中(zhōng)金山(shān)高集(jí)团高速公路封闭式(shì)基(jī)础设施证券投资基(jī)金(jīn)（以下简称“中金山高REIT”），都在当日(rì)获得中国(guó)证监会准予注册(cè)的批(pī)复(fù)，投资(zī)者布局公(gōng)募REITs产(chǎn)品再有新选(xuǎn)择。

　　<田井读什么字，畊和耕的区别img alt="又有创新产品获批！总规(guī)模超900亿" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230426101505458.png">

　　又有两只公募REITs获(huò)批！

　　中金(jīn)基金为基金管理人

　　4月25日，证监(jiān)会官网信息显示，中金(jīn)湖北(běi)科(kē)投光谷(gǔ)REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT基金类型为契约(yuē)型封(fēng)闭式，基(jī)金合同期(qī)限为30年，准予基金募集份额总额为6亿(yì)份；中金山高REIT基金合同期限(xiàn)为19年，准予基金募集份(fèn)额(é)总额(é)为(wèi)4亿(yì)份。

　　公告(gào)同(tóng)时要(yào)求(qiú)，中(zhōng)金基(jī)金应(yīng)自(zì)本批(pī)复下(xià)发之日起6个(gè)月内进行(xíng)基金的募(mù)集活动，募(mù)集期限(xiàn)自基金份额发售之日起不得超(chāo)过3个月。

　　同时，要求(qiú)基金管理人应会同基金的销售机(jī)构和上海证券交易所(suǒ)等，认(rèn)真做好基金的信息披露、路演推介、询(xún)价(jià)、定价、配售(shòu)、认(rèn)购、上市交易(yì)、登(dēng)记(jì)、会(huì)计核算、客户(hù)服(fú)务和(hé)募集准备等(děng)工作(zuò)。通过建立和完(wán)善内部(bù)合规控制制(zhì)度、风险防范(fàn)机制和(hé)应急计划等(děng)措施，防范和(hé)化解基金募集和运作过(guò)程中的风险，保(bǎo)护(hù)基金份额持有人的(de)合法田井读什么字，畊和耕的区别(fǎ)权(quán)益。

　　具体从底层资产看，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产(chǎn)为位于湖北省武汉市东湖高(gāo)新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网(wǎng)+项目两处(chù)产业园区资(zī)产，合计建筑面积17.44万平(píng)方米(mǐ)。基础设(shè)施资产毗邻光(guāng)谷主(zhǔ)干道光(guāng)谷大(dà)道及关山(shān)大道，周边配套齐全，产业(yè)氛围浓厚，资产运营成(chéng)熟稳定(dìng)。

　　作(zuò)为中国首个(gè)国家(jiā)级光电子(zi)信息产业基地核心载体、中(zhōng)国(guó)孵化器事业发源(yuán)地的(de)光谷光电子信(xìn)息产业园的核心子(zi)园区，光谷(gǔ)软件园(yuán)及互联网(wǎng)+项目重(zhòng)点围(wéi)绕光通信(xìn)、集成电路、软(ruǎn)件开发及金融(róng)创新服务(wù)等高(gāo)新技(jì)术产(chǎn)业(yè)，不断完(wán)善创新产业(yè)链(liàn)，打造创新产业集群，其(qí)中(zhōng)光谷软件园是科技部认(rèn)定的“国(guó)家火炬(jù)计(jì)划软件产业(yè)基地”和商(shāng)务部认定的“中国(guó)服务外包基(jī)地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人湖北省科技投资集团有限公司（“湖北(běi)科(kē)投”）是光谷区域最(zuì)重要的(de)投融(róng)资及建(jiàn)设主体，也是资(zī)产规(guī)模(mó)最(zuì)大的国有(yǒu)企业。湖(hú)北(běi)科(kē)投(tóu)聚焦产业投资、开发建设(shè)和资产(chǎn)运营，助(zhù)力(lì)光谷(gǔ)区域产业集群建设和经济社会(huì)发(fā)展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科投已建成运营及在建的(de)可租(zū)赁物(wù)业面积超过500万平方米，以产业研发楼和工业厂房(fáng)等产业园(yuán)区类(lèi)资产为主，均为光(guāng)谷片区具有重要影响力(lì)和持续竞争力的优质(zhì)物业，为基金提供了丰富的可扩(kuò)募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行(xíng)后(hòu)，由(yóu)湖北(běi)科投全资子(zi)公司武汉光谷资产投资(zī)管(guǎn)理有限公司(sī)作为外部管理机构(gòu)，与中金基金携手为基础设施项目的持续稳(wěn)定运营保驾(jià)护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施资(zī)产为(wèi)山东省鄄城县至菏泽市高(gāo)速公(gōng)路（简称“鄄菏高速(sù)”），该项目(mù)位于山东(dōng)省(shěng)菏泽市内(nèi)，全长43.149公里。鄄(juàn)菏高速(sù)是(shì)国家高速公路网德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东(dōng)省(shěng)菏泽市的(de)重要组(zǔ)成部分(fēn)，也(yě)是山东(dōng)省(shěng)“九纵(zòng)五横一环七射(shè)多(duō)连”高速公路网(wǎng)最西边的“一(yī)纵”和绕山东环线“一环(huán)”的重要组成部分，是贯通鲁(lǔ)西、沟通京津冀、连接河南中原腹(fù)地的南北(běi)向省际大通(tōng)道。

　　中金山高REIT的原始权益人为山(shān)东高速集团有(yǒu)限公司（简称“山高(gāo)集团”），外部管理机构为山东高(gāo)速股份有限(xiàn)公司（简称“山高(gāo)股份”）。山高(gāo)集团主营业务(wù)涵盖高(gāo)速公(gōng)路、桥梁(liáng)、铁路等多个(gè)交通基(jī)础设施领域(yù)的(de)投(tóu)资、建设、经营和管(guǎn)理，截至2022年底，山高集团控股运营高(gāo)速公路里程达8266公里，其(qí)中山(shān)东(dōng)省内运营里程达6657公(gōng)里(lǐ)，占全(quán)省高速公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要上市平台，主要(yào)从事(shì)交通基(jī)础设施的投资(zī)及运(yùn)营，具有丰富的高速公路运(yùn)营管理(lǐ)经验和(hé)较强的(de)管(guǎn)理(lǐ)能力，运营管理路(lù)桥(qiáo)总里(lǐ)程2,887公里。未来，中金基金将与山高集(jí)团、山高股份一起(qǐ)，为(wèi)中金山(shān)高REIT保驾护航(háng)。

　　中金基金相关负(fù)责(zé)人告诉记者，中金基金通过扎(zhā)实(shí)研究与专业(yè)运作，积(jī)极(jí)参与(yǔ)公募REITs创(chuàng)新实践，助(zhù)力中国基础设(shè)施REITs行(xíng)稳(wěn)致远。未(wèi)来，中金基金将继(jì)续(xù)加强公募REITs领域投入(rù)，在实践中不断提(tí)高投资与运管能(néng)力，努力实现资产持续稳(wěn)健运营，积极探索不同(tóng)基(jī)础设施资产类型及优质基础设施资(zī)产的扩容、扩募，保护投资者合法权益，切实提高投(tóu)资者获(huò)得感，助力公募基(jī)金(jīn)行业(yè)高(gāo)质(zhì)量发展。

　　公募REITs发(fā)行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居(jū)前(qián)列

　　截(jié)至(zhì)今(jīn)年(nián)4月25日，目(mù)前(qián)公募REITs开(kāi)闸(zhá)两(liǎng)年左右时(shí)间，全(quán)市(shì)场公(gōng)募REITs产品数量27只，发行总规模(mó)达(dá)到909亿元(yuán)，发行期投资者(zhě)认购踊跃，获配比例屡创新低，已然成为大(dà)类(lèi)资产(chǎn)配置的重要方向。

　　分基金公(gōng)司(sī)来看，目(mù)前中金基金发行规模最大，公(gōng)司(sī)旗(qí)下3只REITs产品发(fā)行(xíng)总规(guī)模达(dá)到180.15亿(yì)元；华夏(xià)基金发行产品数量最多，6只产品募集总规模169亿元。平(píng)安基(jī)金、中信建(jiàn)投基金等，旗(qí)下公募REITs产品规(guī)模也超过(guò)70亿元；中航基金、红土(tǔ)创新基(jī)金、国泰君(jūn)安资管等都(dōu)有(yǒu)2只(zhǐ)以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在公(田井读什么字，畊和耕的区别gōng)募REITs等多元化(huà)产品规模增长(zhǎng)下，目前中金基金(jīn)总规模已经(jīng)越过千(qiān)亿(yì)关口。

　　天相投(tóu)顾数据显示，截(jié)至2023年一季度(dù)末，中金基(jī)金总规模1094.81亿元，跻身(shēn)全市场53家(jiā)千亿体量的基金公(gōng)司“俱乐部”，位居(jū)行业中上(shàng)游水平。从公募(mù)基金产品线看，中金基金涵盖(gài)了货(huò)币基金、债券基金、混合基(jī)金、股票基(jī)金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面(miàn)投资、主动、被动量化(huà)投资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较大的，多为头(tóu)部券商机构，以及部分拥有在一(yī)级市场耕耘(yún)深厚股东背景(jǐng)的(de)基金管(guǎn)理(lǐ)人，比(bǐ)如(rú)中金公司、中信证券、中信建投、国泰君安等(děng)，都在这(zhè)一创新(xīn)产(chǎn)品赛道取(qǔ)得了领(lǐng)先(xiān)优势。多元化的(de)产品布(bù)局，也(yě)为公司规模提(tí)供了新的增长点。”一位公(gōng)募市场(chǎng)部人士表示。

　　一(yī)位(wèi)公募REITs基金经理也表(biǎo)示，公募REITs产品是(shì)公(gōng)募(mù)基金服务国家战略、服务实体(tǐ)经济(jì)的(de)很好载(zài)体(tǐ)，通(tōng)过该类产品，也更好盘活了基础(chǔ)设施资(zī)产，带动新增投资，可以充分发挥REITs助(zhù)力盘活存(cún)量资产(chǎn)、扩大有(yǒu)效投资和(hé)降低实体企业杠(gāng)杆率(lǜ)的重要作用(yòng)。随着该类(lèi)产(chǎn)品发行的(de)日(rì)益常态化，公募基金(jīn)也将为实体经济建设作出(chū)更多积极(jí)贡献(xiàn)。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集(jí)资金437亿元，回收资金带动新项目投额超2600亿元，进一步深化市场产(chǎn)品创(chuàng)新，提升了服(fú)务(wù)实体经济能力。

　　而(ér)在今年3月下旬，证监(jiān)会(huì)还发布了《关于进一步推进基础设施领域不动(dòng)产(chǎn)投资信(xìn)托(tuō)基金（REITs）常态化发行相(xiāng)关工作的通知》，共提(tí)出4方面(miàn)12条措施，进一(yī)步推进REITs常(cháng)态(tài)化发行(xíng)工作：一是(shì)加快推进(jìn)市场体系建(jiàn)设，研究(jiū)支持增强消费能力、改善(shàn)消(xiāo)费(fèi)条件、创(chuàng)新消费场景的消费基础设施(shī)发(fā)行基(jī)础设施REITs。二是完善(shàn)审核(hé)注册机制(zhì)，优化审核注册流(liú)程。三是坚持规范与发(fā)展并(bìng)重(zhòng)，突出(chū)以“管资产”为核心，构建(jiàn)全链条监管机(jī)制，促进市场(chǎng)主体归位(wèi)尽(jǐn)责。四是凝(níng)聚各方合力，完(wán)善重点地区(qū)综(zōng)合推动(dòng)机制，统筹协调解决(jué)REITs涉及各(gè)类问题，推动完(wán)善配套(tào)政策，抓紧(jǐn)推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 田井读什么字，畊和耕的区别