刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)了(le)解到(dào)，今年是(shì)不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和(hé)水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门(mén)还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的(de)意(yì)义就在于落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障不(bù)动产(chǎn)交易(yì)安全(quán)，保(bǎo)护不动(dòng)产权利(lì)人(rén)的合法财产权；其次，整合散乱在(zài)各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不(bù)动(dòng)产“家底”，为政策(cè)制(zhì)定和执行提供(gōng)基础数据，提高政府治理效(xiào)率和(hé)水平。开展不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记，其(qí)最(zuì)大的意义(yì)在于为现代国家(jiā)公共(gòng)财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为我国(guó)未(wèi)来税(shuì)制改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国(guó)家的现代功能是(shì)提供(gōng)公共(gòng)服务，既包括医(yī)疗(liáo)、教育、社(shè)会福利、社(shè)会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和(hé)社会(huì)运转需要的政策和制(zhì)度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的(de)，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任(rèn)意决(jué)定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立(lì)基础数(shù)据库和(hé)相应的信息系统，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的核算(suàn)和(hé)统计，为公(gōng)共产品(pǐn)供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了(le)对该区域公共(gòng)服务的需(xū)求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本(běn)情况就是公共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给的依据，如拥有不动(dòng)产(chǎn)产权的(de)居民越集(jí)中(zhōng)的区域，对公共产品的(de)需求也就越(yuè)多；不动(dòng)产价(jià)值较高的地(dì)方，对公共产品需求的质量也就越高(gāo)；不同类型(xíng)不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集体产权(quán)和(hé)个人产权、租赁(lìn)和购(gòu)买产权等）对公共(gòng)产品需求也(yě)有差异女生体香在哪个部位最浓，体香被异性闻到暗示什么(yì)。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实(shí)上拥有了(le)所有权（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基(jī)本需求的免税(shuì)面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其(qí)他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基女生体香在哪个部位最浓，体香被异性闻到暗示什么本情况（坐落、年(nián)女生体香在哪个部位最浓，体香被异性闻到暗示什么代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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