刚刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有事竟成的前面一句是什么二年级，成功金句名言短句约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各(gè)类登记(jì)服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确权(quán)登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记(jì)服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度(dù)地(dì)减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降(jiàng)成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息(xī)平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一”改革(gé)任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基础事竟成的前面一句是什么二年级，成功金句名言短句nt>

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护不(bù)动产权利人的(de)合法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门(mén)之间的不(bù)动产碎(suì)片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供(gōng)基(jī)础数(shù)据(jù)，提高政府治(zhì)理效率(lǜ)和(hé)水平。开展不动产统一登记，其(qí)最大的意义在于为现(xiàn)代国(guó)家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国(guó)未(wèi)来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国家的现代(dài)功(gōng)能是(shì)提(tí)供公共服(fú)务(wù)，既包括医疗、教育(yù)、社会福(fú)利、社(shè)会服务、环境保护(hù)等，也包(bāo)括市场和社会运(yùn)转需要的政(zhèng)策和制(zhì)度。要提(tí)高公共产品供给(gěi)的有效(xiào)性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的(de)，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意决定，这(zhè)样会浪费公(gōng)共(gòng)资源，而是需要通过摸清(qīng)底(dǐ)数，建立基础数据库(kù)和相应的信息系(xì)统，以此来(lái)进行翔(xiáng)实(shí)的核算和(hé)统计，为(wèi)公共产品供给提供科(kē)学的依据(jù)。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了对该(gāi)区(qū)域公共服务的需(xū)求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基(jī)本情况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如拥(yōng)有不动(dòng)产产(chǎn)权的居民越(yuè)集中(zhōng)的区域，对公(gōng)共产品的需(xū)求也就越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需(xū)求的质(zhì)量也(yě)就越高；不同类(lèi)型不动产(chǎn)（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和(hé)个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公(gōng)共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和(hé)基(jī)础(chǔ)，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除(chú)基本(běn)需求(qiú)的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。