杭州楼市因区施策，除(chú)临安区不限购外，其他9个区(qū)均为(wèi)限购区。其中，限购(gòu)区政(zhèng)策又(yòu)分为核(hé)心限购区域、限购放宽区(qū)域和(hé)差异化购房区域三种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区等核心限购区域内(nèi)购买二套房，依然需落户(hù)满(mǎn)5年。

　　在杭(háng)州限购(gòu)范围内，个人转让家(jiā)庭(tíng)唯一(yī)住房(fáng)增值税(shuì)免征(zhēng)年(nián)限由5年调(diào)整到2年；个人转让非家庭唯一(yī)住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　近日(rì)，一则关于杭州(zhōu)楼市(shì)政策的消息在网上引发议论。该消息称，杭州5月(yuè)1日(rì)起施行楼市新政，购买(mǎi)第二套(tào)房的购房者无需在杭州落户满(mǎn)5年，以及购买房屋(wū)满2年(nián)后出售的房(fáng)产，将免征增(zēng)值税。记者(zhě)向杭州市(shì)住(zhù)房保障和房产管理(lǐ)局求证确认，这是一则(zé)假消息。

　　杭州市住房保障和房产管理局局长王(wáng)进(jìn)表示，目前，杭州10个市辖(xiá)区，除临(lín)安区不限购外，其他9个区均为限购区。其(qí)中，限购区政策(cè)又分为核(hé)心限(xiàn)购区域、限购(gòu)放宽区域(yù)和差异化购房(fáng)区域(yù)三(sān)种。在上城区、西湖区、拱墅区等核(hé)心限购区域内购(gòu)买第二套(tào)住(zhù)房，依然需要落户(hù)满(mǎn)5年，其中符合条件的(de)三孩(hái)家庭，限(xiàn)购住房套数增加(jiā)1套。“杭州积极因区施策，促进刚性(xìng)和改善性住房需求(qiú)释放，加大(dà)力度促(cù)进房(fáng)地产市(shì)场良性循环和(hé)健康发(fā)展。”王进说。

　　为进(jìn)一(yī)步完善税收调节作用，2022年5月，杭州发布《关于进一步(bù)促进(jìn)房地产市场平稳健康(kāng)发展的通知》。通(tōng)知规定(dìng)，在杭州限购范围内，个人转(zhuǎn)让家庭唯一住房增值税免(miǎn)征年限由5年调整到2年(nián)；个人转让非家庭唯一住房的，增值税免征年限(xiàn)仍(réng)为5年。

　　目(mù)前，杭州(zhōu)房地产市场分(fēn)化格局明显。2022年9月(yuè)，富阳区率(lǜ)先放(fàng)宽(kuān)限购，对于已落(luò)户杭州市的户籍家庭或(huò)在杭州有城镇社保（或个人所得税）缴(jiǎo)纳记录的非杭(háng)户籍家庭(tíng)，可在(zài)富(fù)阳区购买住房（含新建商品住房(fáng)和二手住房）；符合条件的(de)杭州(zhōu)市(shì)户籍家庭(tíng)在富阳区购买(mǎi)第二套住(zhù)房，不受(shòu)落户满5年限制(zhì)。

　　“聚(jù)焦刚性和改善性住(zhù)房需求(qiú)，应进皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思(jìn)一(yī)步提升(shēng)房地产(chǎn)调(diào)控政策(cè)精准度。”易居研究院智库中心(xīn)研究总监严跃(yuè)进(jìn)认为(wèi)，必(bì)须坚持系统思维，因(yīn)城施策、因地制宜，鼓(gǔ)励各地从实际(jì)情况出发完(wán)善政策。充分考虑到不同社会(huì)群体的不同情况，有针(zhēn)对性地(dì)满足居民刚性和改善性需求，把尊(z皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思ūn)重市场规律和满足居民需(xū)求有(yǒu)机结合好。

　　继富阳区之后，杭州多个(gè)市辖区陆续放宽限(xiàn)购政策(cè)。目(mù)前，钱塘区(qū)、临平区全域限购放宽，外(wài)地户籍只需1个月(yuè)社保即(jí)可购买新房或二(èr)手房，本地户籍无需社(shè)保，购买二套(tào)房不再受落户满5年限制，各(gè)类家庭在限购区内限购的(de)住房总(zǒng)套(tào)数不变。

　　除(chú)了放宽限购，杭州还(hái)积极(jí)探索职住(zhù)平衡，制定特定区域(yù)的差别(bié)化购房政策，进一步缓解(jiě)住房(fáng)供求矛盾。2022年11月(yuè)，杭州市住房保障和(hé)房产(chǎn)管理局、杭州城(chéng)西科创大走廊管委会联(lián)合发布《关于(yú)城西科创大走廊(láng)实施差异化(huà)购房的通知》，明确(què)在城西科创大走廊(láng)范(fàn)围(wéi)内实施差异化(huà)购房政策。通知要求，自政策发布(bù)之日起，实施(shī)范围(wéi)内领取预售证的新建商品住房项目，应提供不少(shǎo)于准售(shòu)房源总套数(shù)50％的房源(yuán)，定向供应给(gěi)在实施(shī)范(fàn)围(wéi)内稳定就业或落户满一定年限的“人才(cái)无房家(jiā)庭”“其他(tā)无房家庭”和“其他(tā)家庭”三(s皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思ān)类购房(fáng)家庭。

　　随着(zhe)政策优化(huà)调整，杭州楼市呈(chéng)现(xiàn)成交(jiāo)量增多(duō)、价格企稳的回暖迹象。今年一季(jì)度，杭州市区共出让28宗涉宅地块(kuài)，金额(é)416.6亿元，位列一季度全(quán)国城市(shì)市(shì)本级(jí)涉(shè)宅用(yòng)地出让金第一位；平均楼面价(jià)18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居全国前列；二手房市场回(huí)暖明显，杭(háng)州市区（不(bù)含(hán)富阳、临(lín)安）共计成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优(yōu)化房地产调控措施，积极促进房地产市场(chǎng)企稳回升。同(tóng)时(shí)将进一步改(gǎi)善预(yù)期，扩(kuò)大(dà)有效(xiào)需求，发挥好金(jīn)融支持作用(yòng)，确保房地(dì)产市场平稳(wěn)健康发(fā)展。”王进说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思