金融(róng)界5月16日消息 国新办(bàn)今日(rì)上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者提问，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房(fáng)成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价(jià)房地(dì)产市(shì)场表现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态(tài)势，一些地(dì)方出现了商(shāng)品房交付困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门按(àn)照党中(zhōng)央(yāng)部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政(zhèng)策(cè)，满(mǎn)足(zú)房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以来，房(fáng)宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售有(宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价格(gé)环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格(gé)，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)价走势(shì)整体上强于二(èr)三线城市(shì)。新建(jiàn)商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)走势(shì)整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善(shàn)影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位(wèi)资金(jīn)同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市(shì)场需求出(chū)现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳。

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