怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金(jīn)借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)的(de)。关于怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱啊(a)，怎(zěn)样查公(gōng)积金能够贷多少钱，公积金怎样查(chá)能(néng)贷多(duō)少钱，怎样查用(yòng)公积金能(néng)贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积(jī)金是单位和个人各(gè)一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单(dān)位(wèi)和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住(zhù)宅公积金交纳份额(é)各为(wèi)百分(fēn)之五十，也就是说(shuō)员工和单位(wèi)各(gè)自(zì)承(chéng)当住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工全年薪酬进行核(hé)算，但单(dān)位交纳的住宅公积金(jīn)份(fèn)额(é)不得低(dī)于员工(gōng)薪酬的百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额来(lái)核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　以房子本身的(de)价(jià)格来核算(suàn)，一(yī)般(bān)需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在单(dān)位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高(gāo)限额各(gè)地都有相(xiāng)关(guān)规定，可查询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

怎样查自己(jǐ)公积金能借(jiè)款多少

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查询(xún)自(zì)己公积金能够借款的额(é)度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元(yuán)核(hé)算(suàn)）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一般需(xū)求依(yī)照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用房或(huò)私(sī)产住宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二(èr)套及其(qí)他契合(hé)购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借(ji至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人呢，至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人的称号è)款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高限额核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于(yú)借(jiè)款高限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款利率由中国人民银行调(diào)整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人(rén)民币存借(jiè)款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后的(de)年利(lì)率为，5年至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人呢，至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人的称号（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的(de)借(jiè)款金额和还款年限，公积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比较能够节(jié)约数万(wàn)元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为(wèi)25年，均匀每月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上(shàng)的(de)还款总额为(wèi)516，300元(yuán)，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，能够付出每月173元少了25年，一共节约利(lì)息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借(jiè)款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利息(xī)也(yě)少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每(měi)月(yuè)1721元归(guī)还，商业借款的还款期为300个月，继续25年(nián)，总还(hái)款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公(gōng)积金(jīn)借款是在第(dì)251个月归还的，即在第(dì)21年(nián)，一切(qiè)的(de)本金和利息都现(xiàn)已还(hái)清(qīng)，共付出(chū)430715元，只付(fù)出(chū)利(lì)息150715元，节约利息(xī)支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公(gōng)积金借(jiè)款额度

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