杭州楼市因区(qū)施策，除临安(ān)区(qū)不限购外，其他(tā)9个区均(jūn)为限购区(qū)。其中(zhōng)，限购区政策又分为核心限购(gòu)区域、限购放宽区域和差(chà)异(yì)化购房区域三种。在(zài)上城区(qū)、西湖区、拱墅区等核(hé)心限购区域(yù)内购(gòu)买二套(tào)房(fáng)，依然需落户满5年(nián)。

　　在杭州限购范围(wéi)内(nèi)，个(gè)人(rén)转让家庭唯一住(zhù)房增值(zhí)税免征年限由5年调整(zhěng)到2年；个人转让非(fēi)家庭唯一住房的(de)，增(zēng)值(zhí)税免征年限仍为5年。

　　近日，一则(zé)关于(yú)杭州楼市政(zhèng)策(cè)的消息(xī)在网上引发议论(lùn)。该消息称，杭州5月1日起施(shī)行楼市新政(zhèng)，购买第(dì)二套(tào)房的购房者无(wú)需在杭州落户满(mǎn)5年，以及(jí)购买房屋满2年后(hòu)出售(shòu)的房产(chǎn)，将免征增值(zhí)税。记者向(xiàng)杭州市住(zhù)房保障和房(fáng)产管理局求证确(què)认，这是一则假消息(xī)。

　　杭(háng)州市(shì)住房保障(zhàng)和房(fáng)产(chǎn)管理局(jú)局长(zhǎng)王(wáng)进表示，目前(qián)，杭州10个市辖区(qū)，除临安区不限购(gòu)外，其(qí)他9个区均为(wèi)限购区。其中，限购区政策又(yòu)分为(wèi)核(hé)心限购区域(yù)、限购放宽区域和差异化(huà)购(gòu)房区域三种。在上(shàng)城(chéng)区(qū)、西湖(hú)区、拱墅区(qū)等核(hé)心限(xiàn)购区(qū)域内购买第(dì)二(èr)套(tào)住房(fáng)，依(yī)然需(xū)要落户满5年(nián)，其中符合条件的三孩家(jiā)庭，限购住房套数(shù)增加1套。“杭州积极因区施策，促进刚性和改(gǎi)善性住房需求释放(fàng)，加大力(lì)度促进房地产市场良性循环和健康发(fā)展。”王进说。

　　为进一(yī)步完善税收调节作(zuò)用，2022年5月(yuè)，杭州发布《关于进一步促进房地(dì)产市场平稳健康发展的(de)通(tōng)知》。通(tōng)知规定，在杭州限购范围内，个人转让家庭(tíng)唯一住房增(zēng)值税免(miǎn)征年限由5年(nián)调(diào)整到2年；个(gè)人(rén)转让非家庭唯一住房(fáng)的，增值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场(chǎng)分化格局(jú)明显。2022年9月，富(fù)阳区率(lǜ)先放宽限购，对于已落(luò)户(hù)杭州(zhōu)市(s唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星hì)的户籍家(jiā)庭或(huò)在杭州有(yǒu)城镇社保(bǎo)（或(huò)个人所得税）缴纳(nà)记录的非(fēi)杭户籍家庭，可在富阳区购买(mǎi)住房（含(hán)新建商品住房和二手(shǒu)住房）；符(fú)合条(tiáo)件的杭(háng)州(zhōu)市户籍家(jiā)庭在富阳区(qū)购(gòu)买第(dì)二(èr)套住房，不(bù)受(shòu)落户满5年限(xiàn)制(zhì)。

　　“聚焦刚性和改善性住房需(xū)求，应进一步提升(shēng)房地产调控(kòng)政策精准度(dù)。”易居研究院智(zhì)库中心研究总监严跃进认(rèn)为，必须坚持系(xì)统思维，因城施策、因(yīn)地制宜(yí)，鼓(gǔ)励各地(dì)从实际情况出(chū)发完善政策。充分考虑到不(bù)同社会(huì)群(qún)体的(de)不同情况，有(yǒu)针对性地(dì)满足居民刚性和(hé)改善(shàn)性需求，把尊重市场(chǎng)规律和满足居民需求有机结合好。

　　继富阳区之后(hòu)，杭州(zhōu)多个市辖区陆(lù)续放宽限购政策。目前，钱塘区、临平区全域(yù)限(xiàn)购(gòu)放宽，外地(dì)户籍只需1个(gè)月(yuè)社保即可购买新房或二手(shǒu)房(fáng)，本地户(hù)籍无需社保，购买二套房(fáng)不再受(shòu)落户满(mǎn)5年限制(zhì)，各类家(jiā)庭在限购区(qū)内限(xiàn)购(gòu)的住(zhù)房总(zǒng)套(tào)数不变。

　　除了放宽限购(gòu)，杭州还积极(jí)探索职住平衡，制定(dìng)特(tè)定(dìng)区域(yù)的(de)差别化购(gòu)房政(zhèng)策，进一步缓解(jiě)住房供(gōng)求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州市住(zhù)房保障和房产(chǎn)管理局、杭州(zhōu)城西科创大(dà)走(zǒu)廊管委会联(lián)合发(fā)布(bù)《关于城西科创大走廊(láng)实施差异化购房的通(tōng)知(zhī)》，明确在(zài)城西科创(chuàng)大走(zǒu)廊范围内实施差异化(huà)购(gòu)房政策。通知要求，自政策发(fā)布之日起，实(shí)施(shī)范围内领取预售(shòu)证的新建商品住房项目，应提(tí)供不少于准售(shòu)房源总套(tào)数50％的房(f唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星áng)源，定(dìng)向供应给(gěi)在实施(shī)范围内稳定就业或落(luò)户(hù)满一(yī)定年限的“人才(cái)无房家庭”“其(qí)他无房家庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着(zhe)政(zhèng)策优化调整，杭州楼市呈现成交量增(zēng)多、价格企(qǐ)稳的(de)回(huí)暖迹(jì)象。今年一(yī)季度，杭州市(shì)区共出让28宗涉(shè)宅地块，金额416.6亿(yì)元(yuán)，位(wèi)列(liè)一季(jì)度全国(guó)城(chéng)市(shì)市(shì)本级涉宅用地出让金第一(yī)位；平(píng)均楼面价18286元/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项指标居(jū)全国前(qián)列；二(èr)手房市(shì)场回(huí)暖明显，杭州市区（不含富阳、临安(ān)）共计成交二手(shǒu)住宅16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同(tóng)比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭(háng)州将持续优(yōu)化房地(dì)产调(diào)控措(cuò)施，积极(jí)促进房地(dì)产(chǎn)市场企稳回升。同时将进(jìn)一步改善(shàn)预期(qī)，扩大有效(xiào)需求，发挥好金融(róng)支持作(zuò)用(yòng)，确保房地产市(shì)场平稳(wěn)健康发(fā)展。”王进说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星