刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在(zài)全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城(chéng)市(shì)房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、4000湖南电大几本，湖南长沙电大是几本0个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万(wàn)群众(zhòng)和(hé)企业(yè)提(tí)供各类登记服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登(dēng)记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题(tí)导致(zhì)的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出(chū)将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不动(dòng)产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据湖南电大几本，湖南长沙电大是几本和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立了(le)不动产登(dēng)记制度。该制度(dù)下(xià)，从房到(dào)地、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大(dà)市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了(le)系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领域各类资源，同时(shí)加强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为全(quán)国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了(le)互通(tōng)。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税(shuì)或房地产税开启信(xìn)号(hào)。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度(dù)的(de)出发(fā)点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作(zuò)开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产税制的(de)前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的(de)原则(zé)，扣除基本需(xū)求的湖南电大几本，湖南长沙电大是几本免税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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