金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首(shǒu)二(èr)套主(zhǔ)流房贷利(lì)率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平(píng)均放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放款速(s秋肖是指哪几个生肖，十二生肖北方生肖有哪些ù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利(lì)率均与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带(dài)动三四(sì)线城市首套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当前(qián)改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改(gǎi)善需求释放。

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