国家统(tǒng)计局新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上(shàng)呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各(gè)地(dì)区、各(gè)部(bù)门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发(fā)企业资(zī)金(jīn)状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积(jī)压住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看(kàn)，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到(dào)位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设(sh圆的直径符号字母表示R，圆的直径符号字母表示什么è)仍在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于(yú)调(diào)整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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