杭州楼市因区施策，除临安区不限购(gòu)外，其他9个区均为限(xiàn)购区。其中(zhōng)，限购区政策又(yòu)分为(wèi)核心(xīn)限购区(qū)域、限购(gòu)放(fàng)宽区(qū)域(yù)和差异化购房区域三种。在上(shàng)城区、西湖(hú)区(qū)、拱(gǒng)墅区等核心(xīn)限(xiàn)购区域内购买(mǎi)二(èr)套房(fáng)，依然需落户满(mǎn)5年。

　　在杭(háng)州限购范围内，个人转让(ràng)家庭唯一住房增(zēng)值税免征(zhēng)年(nián)限由5年调整到(dào)2年；个人(rén)转让非家庭唯一住房的，增值税免(miǎn)征年限仍为5年。

　　近日(rì)，一则关于杭州楼市政策的消息在(zài)网上引发议论。该消息称，杭州5月1日起施行楼市(shì)新政，购(gòu)买第二套房的购房者无有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看需在杭州落户(hù)满5年，以(yǐ)及购买房屋满2年后出(chū)售的房产，将免征增值税(shuì)。记者向(xiàng)杭州(zhōu)市(shì)住(zhù)房保障和(hé)房产管(guǎn)理局求(qiú)证确认，这是一(yī)则假消(xiāo)息。

　　杭(háng)州市住房(fáng)保(bǎo)障(zhàng)和房产管理局局长王(wáng)进表示，目(mù)前，杭州10个(gè)市辖(xiá)区，除临安区不(bù)限购外，其他9个区均为限购(gòu)区。其中，限购区政策又(yòu)分为核心限(xiàn)购区域、限购放宽(kuān)区域(yù)和差异化购房(fáng)区域(yù)三种。在上城区、西湖区、拱墅(shù)区(qū)等核心限购(gòu)区域(yù)内购买第(dì)二套住房，依然需要落户满5年，其中符合条件的三孩家庭，限购住房套数增加1套(tào)。“杭州(zhōu)积极(jí)因区施策，促(cù)进刚性和改善性住房需求释(shì)放，加(jiā)大力度促进房地产(chǎn)市(shì)场良性(xìng)循环和健康发展(zhǎn)。”王进说。

　　为进一步完善(shàn)税收(shōu)调节作用，2022年5月，杭州(zhōu)发布《关(guān)于进一步(bù)促进房地产市场平稳健(jiàn)康(kāng)发展的通知》。通知规定，在杭(háng)州限购(gòu)范围内，个人转(zhuǎn)让家庭唯一住房增值(zhí)税免征年(nián)限由5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让非(fēi)家(jiā)庭唯一住房(fáng)的，增值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房(fáng)地产市场分(fēn)化格局明显(xiǎn)。2022年(nián)9月(yuè)，富(fù)阳区率先放(fàng)宽(kuān)限购，对于(yú)已落(luò)户有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看#ff0000; line-height: 24px;'>有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看杭州市的户籍家(jiā)庭或(huò)在杭州(zhōu)有(yǒu)城镇社(shè)保（或个人所得(dé)税）缴(jiǎo)纳记录的非杭(háng)户籍(jí)家庭，可在富(fù)阳(yáng)区购(gòu)买住(zhù)房（含(hán)新(xīn)建(jiàn)商品住房和(hé)二手(shǒu)住房）；符合条件的杭州市户(hù)籍(jí)家庭在(zài)富阳区(qū)购买第二套(tào)住房，不受(shòu)落户满5年(nián)限(xiàn)制。

　　“聚焦刚性(xìng)和改善(shàn)性住(zhù)房需求，应(yīng)进一步提升房(fáng)地产调控政策精准度。”易(yì)居研究院(yuàn)智库中(zhōng)心研究总监严跃进认为，必(bì)须(xū)坚持系(xì)统思维，因(yīn)城施策(cè)、因地制宜，鼓(gǔ)励(lì)各(gè)地(dì)从(cóng)实际(jì)情况出发完善政策。充分考虑到不同社会群体的(de)不同情况，有(yǒu)针对性地满足居民刚性和改善性需(xū)求，把(bǎ)尊重(zhòng)市(shì)场规律和满(mǎn)足(zú)居民(mín)需(xū)求有机结合好。

　　继(jì)富阳区之后，杭州多个市辖区(qū)陆续放宽限购(gòu)政策。目前，钱(qián)塘区、临(lín)平区全域限购(gòu)放宽，外(wài)地户籍只(zhǐ)需(xū)1个月社保即可购买新房或二手房(fáng)，本地(dì)户(hù)籍无需社保(bǎo)，购买二套房不(bù)再受落(luò)户满(mǎn)5年限制(zhì)，各(gè)类家庭在限(xiàn)购区内限购的住房总(zǒng)套(tào)数不变。

　　除了(le)放宽限购，杭州(zhōu)还(hái)积极探索职(zhí)住(zhù)平衡(héng)，制定特(tè)定区(qū)域的(de)差别化购房(fáng)政策(cè)，进一(yī)步缓解住房供(gōng)求矛(máo)盾。2022年11月，杭州市住房保障和房产管理(lǐ)局(jú)、杭州城西科创大走廊管委(wěi)会联合发布《关于城西(xī)科创大走廊实施(shī)差(chà)异化购(gòu)房(fáng)的(de)通知》，明确(què)在城西科创大走(zǒu)廊范围内实施差异化购房政(zhèng)策。通知(zhī)要求，自政策发(fā)布之日(rì)起，实施范围内领取预售证的新建(jiàn)商品住房(fáng)项(xiàng)目(mù)，应(yīng)提供(gōng)不少(shǎo)于准售房源总套数50％的房(fáng)源，定向供应给(gěi)在实(shí)施范围内稳定就业或落(luò)户满一定年限(xiàn)的“人(rén)才(cái)无(wú)房家庭(tíng)”“其他无房(fáng)家庭”和(hé)“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着(zhe)政策优化调整(zhěng)，杭州(zhōu)楼市呈(chéng)现(xiàn)成交量增多、价格企(qǐ)稳的(de)回(huí)暖迹象。今年(nián)一季度，杭州市(shì)区共(gòng)出让28宗涉宅地块(kuài)，金额416.6亿元(yuán)，位列(liè)一季度全国城市市本级涉宅用(yòng)地出让金(jīn)第(dì)一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价(jià)率(lǜ)9.95％，各项指标居全国前列；二手房市场(chǎng)回暖明显(xiǎn)，杭(háng)州市区（不含富阳、临安）共(gòng)计成交二手住宅(zhái)16634套(tào)，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优化房(fáng)地产调控措施，积(jī)极促进房地(dì)产(chǎn)市场企稳回(huí)升。同时将进一步改善预期，扩大有效(xiào)需(xū)求，发挥好金融(róng)支(zhī)持作(zuò)用，确保(bǎo)房地产市场(chǎng)平稳健康发(fā)展(zhǎn)。”王(wáng)进说(shuō)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看