今天给各位分(fēn)享出租(zū)厂(chǎng)房预(yù)收的半年租金怎么入账 ，其(qí)中也会(huì)对预收半年租金98000进行解(jiě)释(shì)，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在(zài)面(miàn)临的问题，别忘了关注本(běn)站 ，现在开始吧(ba)！

本(běn)文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户明年的(de)厂房租(zū)金,应(yīng)该怎么做账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收一年房租(zū)怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的(de)账务处理怎(zěn)么做(zuò)?
• 5 、房屋租(zū)赁租(zū)金(jīn)评估
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账

租赁厂房租金如何做账(zhàng)务处理?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂房租金，租(zū)期在(zài)一年以内的直接计(jì)入 ”制造费用“科目(mù)，租(zū)期在一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科(kē)目(mù)，在租(zū)赁期内平均(jūn)摊销会(huì)计处(chù)理：支付时(shí)，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年(nián)以(yǐ)内(nèi)的直接计入(rù)“制造费用”科(kē)目。租期(qī)在一(yī)年以上的 ，计入“长期待(dài)摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂(chǎng)房出租收(shōu)到的(de)租金账(zhàng)务(wù)处理，收到租金的时(shí)候 ，借：银行存款等，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项(xiàng)税额 ，对应结转成本(běn)的时候，借：其(qí)他(tā)业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务(wù)处理的方(fāng)法是(shì)：要看租什(shén)么 ，用途是什么，正常(cháng)是(shì)入待(dài)摊费用(yòng)，最省(shěng)事的(de)办法(fǎ)就是(shì)直接计入管理费用。租赁费指(zhǐ)企业(yè)以租赁方(fāng)式租(zū)入的营业(yè)用房、运输(shū)工具 、仓库、低值(zhí)易耗(hào)品、设备(bèi)等(děng)所支付的(de)费(fèi)用。

5 、企业(yè)支(zhī)付厂房仓(cāng)库租金可以(yǐ)先计入“预付账款”科目核(hé)算 ，其账务处理具体如下(xià)：借：预(yù)付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金的做(zuò)账处(chù)理。核算押金时，一般(bān)通过其他应收款科目(mù)处(chù)理；核算租金时 ，一般(bān)通过管理费用(yòng)科目处(chù)理。

预收客户明(míng)年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账务处理?

企业预(yù)付(fù)房租(zū)费并(bìng)按月进行(xíng)房租的(de)摊销时，应(yīng)通(tōng)过“预付账款”或“长期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目核算。其中，预付一年及(jí)一(yī)年(nián)以内房租费用 ，应通过“预(yù)付账款”科目核算；预(yù)付一年以上的(de)房(fáng)租费(fèi)用(yòng)应通过“长期待摊(tān)费用(yòng)”科目(mù)核算 。

如果是用于经(jīng)营管理的办公楼，则通过“管理费(fèi)用”科目核(hé)算；如果(guǒ)是用于销(xiāo)售的门市部(bù)，则(zé)通过(guò)“销售费用 ”科目核算；如果是(shì)用于(yú)产(chǎn)品(pǐn)生产的厂房(fáng) ，则通过“制造费用”科目核算(suàn)。

“其他业务收入”账户用于核算企(qǐ)业除主营(yíng)业务收入以外的(de)其(qí)他销售或切开的南瓜可以放冰箱吗，南瓜切了一半放冰箱能留几天其他(tā)业务的(de)收入，在“其(qí)他业(yè)务(wù)收入 ”账户下，应按(àn)其他业务的种类 ，本账户期(qī)末应无余额(é)。

公司(sī)预收一年(nián)房租怎么做账务(wù)处(chù)理(lǐ)?

借：应交税费-应交(jiāo)增值税(shuì)-进项(xiàng)税额，贷：其(qí)他应付款 。其他应付款(kuǎn)，是指应(yīng)付、暂收其他(tā)单位或个人(rén)的款项 ，如应付(fù)经(jīng)营租入固定资(zī)产租金(jīn) 、应付租入(rù)包装(zhuāng)物租金、存(cún)入(rù)保证金等。

借：预收(shōu)账款 贷：其他业(yè)务(wù)收入 望采纳，谢谢(xiè)。

企业预付一年及一年(nián)以内的房租且(qiě)取得对应发票时(shí)，应当通过“预付账款”科目以及“应交税费——应交增值税（进项(xiàng)税(shuì)额）”科目进行核算；预付一年以上(shàng)的房租且取得对应发票(piào)时，应通过(guò)“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科目进行核算 。

一次(cì)性收取三年(nián)租金收入(rù)时 ，借：银(yín)行(xíng)存(cún)款1，贷：预收(shōu)账款1，借：应(yīng)交税费-预(yù)交增值税 ，贷：银行存(cún)款。分三年直线分摊，确认(rèn)收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收(shōu)入1/3，应交税费(fèi)-预(yù)交增值税。

如果(guǒ)是租赁方(fāng)，一次性(xìng)开具一年的租(zū)赁发票 ，收一年的租金，其会计分录如(rú)下(xià)：收到一年的租金并(bìng)一次(cì)性开具发(fā)票，一次(cì)性计入收入 。

取得租金收入的账务处理(lǐ)怎么做?

1、据此规(guī)定(dìng) ，该文件规(guī)定税务(wù)处理与现行会计处理(lǐ)一致，不(bù)形成税务处理的时间差异。

2 、发生的租金和(hé)装修(xiū)费用作为(wèi)商(shāng)贸(mào)型企业的费用(yòng)支出，并按受益期摊销。装(zhuāng)修费用不能(néng)作为直接费用化(huà)，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到租(zū)金计入(rù)其(qí)他(tā)业务收入会计科目(mù)中。租金计入科目(mù) 按期(月)对投资性房地产计提折旧或(huò)进行摊销 ，借记“其他业(yè)务成本”等科目(mù)，贷(dài)记(jì)“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出租固定资产取得的租金收入应该计入“其(qí)他业务收入 ”会计科目核(hé)算，其(qí)相关(guān)的会计分录如下：借：应收账款/银行存(cún)款 ，贷：其(qí)他业务收入(rù)，贷：应交税(shuì)费—应交增(zēng)值税（销(xiāo)项税额(é)）。借：其他业务成本(běn)，贷：累计(jì)折(zhé)旧 。

房屋(wū)租赁租金(jīn)评(píng)估

1 、租(zū)金评估通(tōng)常属于房地产(chǎn)评(píng)估的范畴。房地产评估是对房(fáng)地产资产价值进行评估和估算的过程(chéng) ，旨在确定(dìng)合(hé)理的(de)市场价值、租金收(shōu)入(rù)或投资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话(huà)，看你什么评估公司，房(fáng)产评(píng)估公司、资产评估公(gōng)司都可(kě)以出(chū)这类报告(gào)。主要(yào)看(kàn)你用(yòng)到什么地方上。房地(dì)产(chǎn)估价机构资质等级分为三(sān)级 。国务院(yuàn)建设行政(zhèng)主(zhǔ)管部门负责一级房地(dì)产估价(jià)机构资质(zhì)许(xǔ)可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁(lìn)，而是指一般意义上的租赁(lìn)行为，这块(kuài)租(zū)金收(shōu)入 ，需要在资产评估时(shí)考虑，需要披(pī)露在资产评估报告里 。这(zhè)种经济行(xíng)为(wèi)在上市公司与其母公司(sī)之间(jiān)运作的情(qíng)况越来越多，主要是减少双方的关联(lián)交易额(é)度。

4、综合(hé)评估决定估价额 这里需要特(tè)别强(qiáng)调指出：二手带租(zū)约出售商铺的价值(zhí)评估，对于租期内的租金(jīn)收益必须严(yán)格按照租(zū)赁合同中所约定(dìng)的——即使那是非正常交易价(jià)格。注意：综合评估需要估价人员有丰富(fù)的专业经验 。

5、单套(tào)房屋建筑面积原则上不超过70平方(fāng)米 ，并(bìng)配套基(jī)本生活设施。租金则按不高于同地段同(tóng)品质市场(chǎng)租赁住房租金(jīn)的85%评估确定。在满(mǎn)足需(x切开的南瓜可以放冰箱吗，南瓜切了一半放冰箱能留几天ū)求的(de)情况(kuàng)下，可(kě)按保障性租(zū)赁住房租(zū)金标准面(miàn)向社(shè)会出(chū)租(zū)。

公司租(zū)厂房怎么做账(zhàng)

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如果金额很大的话，则要在未来到期(qī)内(nèi)摊销，进账时 ，进入长(zhǎng)期待摊费用，在以后年度摊销了，如(rú)下 1：装修(xiū)结(jié)账时：借：长期待摊费用 贷(dài)：银存 在以后月内(nèi)平均(jūn)摊销了 。

2、如果属于生产使用(yòng)房 ，房租费记入制(zhì)造费用－租赁费(fèi)，如果(guǒ)为管理用房，则(zé)记入管理费用(yòng)－租赁费。

3、发生(shēng)的(de)厂房(fáng)租金入账时 ，当(dāng)年度的，可直接(jiē)记入营(yíng)业费用或管(guǎn)理费(fèi)用，或记入(rù)预付帐款，分期摊(tān)销 ，以后(hòu)年度的，应记入(rù)预付帐款或长期(qī)待摊(tān)费用，到时 ，按(àn)期摊销(xiāo)。核算 企业应通过“管理费用”科目，核算(suàn)管理费用的发生和结转情况 。

4 、会(huì)计分(fēn)录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳(nà)了相关的税费 借(jiè)：无形(xíng)资(zī)产 借(jiè)：固定资(zī)产 借(jiè)：应缴税费——契税（房产税(shuì)和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在(zài)“无形资(zī)产”科目(mù)核算，厂房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房(fáng)租金(jīn)租期在一年以内(nèi)的直接计(jì)入“制(zhì)造费(fèi)用”科目。租(zū)期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租(zū)赁期内平均(jūn)摊销 。

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