刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基(jī)本成型电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mah(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提(tí)供各类(lèi)登记(jì)服务，累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自(zì)然资源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能(néng)力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部(bù)门还(hái)积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致(zhì)的(de)不动产“登(dēng)记难”问电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mah题，共解决(jué)了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研(yán)究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，首(shǒu)要(yào)的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交易安全，保护不动产权(quán)利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在(zài)各职能(néng)部门之间的不(bù)动产碎片(piàn)信(xìn)息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行(xíng)提供基础数据，提(tí)高(gāo)政府治(zhì)理效(xiào)率和水平(píng)。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的意义在(zài)于为现代国家公共(gòng)财政提供基(jī)础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础。 <电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mah/p>

　　国家的(de)现代功能(néng)是提供公共服务，既(jì)包(bāo)括医(yī)疗、教育、社会福利、社(shè)会服(fú)务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会(huì)运转需要的政策和制(zhì)度。要提(tí)高公共产品供给的有效性，不(bù)能(néng)靠专(zhuān)断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决(jué)定，这样会浪(làng)费公共资(zī)源，而(ér)是需要(yào)通过摸清底数(shù)，建立基(jī)础数据库和相应的(de)信息系统，以此来进行翔实的(de)核算和(hé)统计，为公(gōng)共产品(pǐn)供给(gěi)提供科(kē)学(xué)的(de)依据。

　　由于不动产不(bù)可移动(dòng)，拥(yōng)有不动产(chǎn)就(jiù)意味着在某一区域居住(zhù)和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的需(xū)求。某(mǒu)一(yī)区域不(bù)动产状况的基本(běn)情(qíng)况就是公(gōng)共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动(dòng)产产权(quán)的居(jū)民越集中的区域，对公共产品的(de)需求(qiú)也就越多；不动产价值较高(gāo)的地(dì)方(fāng)，对公(gōng)共产(chǎn)品需求的(de)质量也(yě)就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况(kuàng)的不(bù)动(dòng)产（集体产权(quán)和个人产权、租(zū)赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对公共产品(pǐn)需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不(bù)动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需(xū)求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范畴(chóu)，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式(shì)等(děng)），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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