今(jīn)天给各位分享(xiǎng)税法怎(zěn)么(me)规定(dìng)的土地税(shuì)，其中也会对税法怎么(me)规定土地税征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现(xiàn)在面临的问(wèn)题，别忘了关注本站，现在(zài)开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地(dì)使用税?如何征(zhēng)收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土(tǔ)地使用税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用税 还有 土地增(zēng)值(zhí)税(shuì) ，土地(dì)使用税是根(gēn)据使用(yòng)土(tǔ)地的面积及所在地区的单位(wèi)面积的税(shuì)额(é)计算全(quán)年税(shuì)额，按月交纳 。土地(dì)使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月(yuè)的税(shuì)。

2、在(zài)城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使(shǐ)用土地(dì)的单(dān)位和个人(rén)，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为(wèi)计税依据 ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公(gōng)式(shì)为：应纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面积×适用单位税额，土地使用税(shuì)是对使(shǐ)用(yòng)土地(dì)的单位和个人(rén)，按使用(yòng)的土地面积定额(é)征(zhēng)收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)的征税范(fàn)围(wéi)是城(chéng)市、县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国务院批准的(de)市，包(bāo)含了市区(qū)和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使用(yòng)土(tǔ)地的单(dān)位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)由土地(dì)所在地(dì)的税务机关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点五(wǔ)。 三，标准房价(jià)与(yǔ)标准(zhǔn)地(dì)价不易(yì)划分之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举个例(lì)子来说(shuō)，某城市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个商业用地的实际(jì)使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10岳飞是哪个朝代的人，岳飞是哪个朝代的皇上000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方米城镇土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。

土地(dì)使用税计税依据是(shì)应纳土地使用税(shuì)税(shuì)人实际占用(yòng)的(de)土地面(miàn)积(jī)×土地使用税每平方米年税额 。《中华人(rén)民(mín)共和国城镇土地使用(yòng)税暂行条(tiáo)例(lì)》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人实(shí)际占用的(de)土地面积为计税依据(jù)，依照规(guī)定(dìng)税(shuì)额(é)计算征收(shōu)。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税(shuì)额(é)。具体标准(zhǔn)如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使(shǐ)用(yòng)税征收标(biāo)准是：土地(dì)使用(yòng)税年税额大(dà)城市每平(píng)方米一块五至三十元(yuán)；中等城市每平(píng)方米一(yī)块二至二十(shí)四(sì)元；小城(chéng)市每平方(fāng)米九毛(máo)至(zhì)十(shí)八元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区(qū)每平方米六毛(máo)至十二元。

一般(bān)规定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工(gōng)矿区(qū)为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇(zhèn)土地使用税均采取按年征收，分(fēn)期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的(de)标(biāo)准

1、住宅用地(dì)：如果(guǒ)居民(mín)购买的是(shì)自住(zhù)住宅用地，且之前并未获(huò)得(dé)过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的(de)征收标准为(wèi)按土(tǔ)地增值的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增(zēng)值税的征收标准为按土(tǔ)地(dì)增值的30%税(shuì)率征收(shōu) 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方(fāng)式(shì)：核定(dìng)征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种模式类似于目(mù)前的个人(rén)所得税征收方式。如成交价为(wèi)50万元，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理(lǐ)清算手续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计税(shuì)依据明显偏低，又无(wú)正当理由的(de) 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率计征的(de)，不是(shì)固(gù)定的税率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七条土地(dì)增值税实行四级超(chāo)率(lǜ)累进税率：增值(zhí)额未超过(guò)扣除(chú)项目金(jīn)额50％的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和(hé)国土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税暂行(xíng)条例》规(guī)定，土地增值税核(hé)定征收率(lǜ)是不得(dé)低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其(qí)中增值额未(wèi)超(chāo)过扣除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让(ràng)非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计算增值额的扣除项(xiàng)目的(de)评(píng)估价格(gé) ，又不(bù)能(néng)提(tí)供购房发票的(de)，税务机关可以实行核定征收，核定(dìng)征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房(fáng)地产取得的收(shōu)人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计(jì)算

1、计算公式(shì)如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积x适用(yòng)单位(wèi)税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅(fú)度的差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米(mǐ)土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额(é)。

3、土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)计算公式(shì)为，全年应纳税(shuì)额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额(é) ，即土地使用税通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土(tǔ)地所在地段的(de)适(shì)用税(shuì)额计(jì)算得出 。

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