刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华(huá)在全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配(pèi)套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年(nián)。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一登pp7塑料杯能不能装开水记(jì)制度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表pp7塑料杯能不能装开水示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记(jì)实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠pp7塑料杯能不能装开水及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记(jì)依据和信息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为我国(guó)未来(lái)税制改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登记，首要的(de)意义就在(zài)于落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易(yì)安全，保护不动产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能部(bù)门之间的(de)不动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基础数(shù)据(jù)，提高(gāo)政府治理效(xiào)率和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的现代功(gōng)能(néng)是提(tí)供公共(gòng)服务，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给的(de)有效性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的(de)，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决(jué)定，这(zhè)样会(huì)浪费公共资(zī)源，而是(shì)需(xū)要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相(xiāng)应的信息系(xì)统，以此来进行翔实的(de)核(hé)算(suàn)和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产(chǎn)不可移(yí)动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一(yī)区域居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服(fú)务的(de)需求。某(mǒu)一区域(yù)不动(dòng)产状(zhuàng)况的基本情况就是(shì)公(gōng)共产品供给的(de)依(yī)据，如拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权的居民越集中的(de)区域(yù)，对公共产(chǎn)品(pǐn)的需求也就越多；不(bù)动产价值较高的地方，对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)需求(qiú)的质量(liàng)也就越高；不同类型不动产（工业(yè)、商(shāng)业和住宅），不同产权(quán)状况(kuàng)的不动产（集(jí)体产权和(hé)个人产权、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的(de)前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实(shí)上拥有了(le)所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备了(le)征收不(bù)动产税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免税(shuì)的(de)原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋(wū)的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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